合同編號：__________甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的耕地流轉給乙方使用，乙方支付流轉金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組；1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實際測量為準）；1.3土地用途：_______；1.4土地現狀：_______。第二條流轉期限2.1本合同流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽。第三條流轉金及支付方式3.1乙方應向甲方支付流轉金，流轉金為每平方米_______元，總計_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付流轉金的方式為：_______年一次性支付。3.3乙方支付流轉金后，甲方應將土地交付給乙方使用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證其對土地的承包經營權合法有效，不存在任何爭議和糾紛。4.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將土地交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自改變土地用途。4.4合同到期后，甲方應按照約定將土地恢復原狀，不得損害乙方利益。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付流轉金。5.2乙方應合理利用土地，不得浪費、破壞土地資源。5.3乙方不得將土地轉包給第三方，不得擅自改變土地用途。5.4乙方在合同期限內享有土地的承包經營權，并應承擔相應的稅費。第六條違約責任6.1甲方未按照約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為流轉金總額的_______%。6.2乙方未按照約定支付流轉金的，應向甲方支付違約金，違約金為流轉金總額的_______%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的實際情況，確保對方具有承包經營權的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應明確土地的用途和面積，確保土地符合乙方經營需求。（3）乙方應按照約定支付流轉金，甲方應按照約定交付土地。（4）雙方應合理利用土地，不得浪費、破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。（5）合同到期后，甲方應按照約定將土地恢復原狀，不得損害乙方利益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為流轉金總額的_______%。（2）如乙方未按照約定支付流轉金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為流轉金總額的_______%。（3）如甲乙雙方違反合同其他約定，雙方應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體土地的承包經營權。2.流轉金：指乙方為取得土地承包經營權而支付給甲方的經濟補償。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.乙方計劃建設溫室大棚種植蔬菜：補充條款：甲乙雙方同意，乙方在土地上建設溫室大棚時，應確保大棚結構符合農業(yè)部門的相關規(guī)定，且不影響土地周邊的生態(tài)環(huán)境。乙方應在合同簽訂后_______個工作日內向甲方提交大棚建設方案，經甲方同意后方可施工。2.乙方擬進行土地改良：補充條款：甲乙雙方同意，乙方在合同期限內對土地進行改良，提高土地肥力的，甲方應給予支持。乙方有權在合同簽訂后_______個工作日內向甲方提出土地改良計劃，經甲方同意后實施。改良過程中如需砍伐樹木、清理障礙物等，乙方應提前通知甲方，并按照甲方的要求進行賠償。3.乙方計劃種植果樹：補充條款：甲乙雙方同意，乙方在土地上種植果樹時，應選擇適宜當地氣候、土壤的樹種。乙方應在合同簽訂后_______個工作日內向甲方提交種植方案，經甲方同意后方可進行。種植過程中，乙方應按照農業(yè)部門的要求進行管理，確保果樹生長良好。4.乙方擬開展休閑農業(yè)項目：補充條款：甲乙雙方同意，乙方在合同期限內開展休閑農業(yè)項目，如農家樂、采摘園等，應確保項目符合當地旅游、環(huán)保等相關部門的規(guī)定。乙方應在合同簽訂后_______個工作日內向甲方提交項目計劃，經甲方同意后方可實施。項目實