合同編號(hào)：__________個(gè)人土地交易協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________受讓方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物價(jià)值等。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分_______期支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付方式和支付期限如下：第一筆付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；余款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。2.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之二的違約金。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至受讓方名下。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向受讓方移交該土地及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切權(quán)益，包括土地使用權(quán)證、地上建筑物、附著物等。4.4受讓方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害周?chē)h(huán)境和公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。（3）受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）受讓方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害周?chē)h(huán)境和公共利益。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方矛盾得到解決的過(guò)程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方中的一方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及外匯管理、稅務(wù)等問(wèn)題，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)涉及地上建筑物及附著物。補(bǔ)充條款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地上的建筑物、附著物等一切權(quán)益一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。受讓方接受轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的租賃合同等相關(guān)合同，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：雙方明確，本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理土地用途變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：一方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)。補(bǔ)充條款：鑒于一方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)提交相關(guān)資料，并取得批準(zhǔn)。附件