合同編號：__________第一條租賃房地產(chǎn)基本狀況1.2甲方擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)，并保證擁有合法出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的所有權(quán)，并確保租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標(biāo)的的水、電、燃?xì)獾乳_戶及繳費(fèi)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管，不得損壞、改動租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議或合同解除止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間、金額和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管，不得損壞、改動租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.甲乙雙方在合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標(biāo)的。3.若甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的一定比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的所需支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的位于商場內(nèi)具有較高人流量和曝光度的位置。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備和家具，并確保網(wǎng)絡(luò)和電話等通訊設(shè)施正常運(yùn)行。3.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉庫的安全性和防火設(shè)施符合國家規(guī)定，并提供必要的裝卸貨設(shè)施。4.民用住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的家具、家電等生活設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理和維修。5.餐飲業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行廚房改造，但需確保改造后的廚房符合食