合同編號：__________協(xié)議書甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村房屋的所有權(quán)人，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4房屋使用情況：_______（是否出租/自住等）。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的售價將上述房屋出售給乙方。2.2乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。4.3乙方應按約定時間支付房價款。4.4乙方自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等個人信息準確無誤，具有法律效力。2.房屋情況：詳細描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.價格與支付：明確房價款金額、支付時間等事項，確保乙方按時支付房價款。4.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶費用承擔方式，確保甲方按時交付房屋及相關(guān)權(quán)利證明。5.違約責任：明確違約金比例，確保雙方在履行合同過程中遵守約定，如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的賠償、支付等義務。5.權(quán)利糾紛：指合同雙方在合同履行過程中，對各自的權(quán)利主張產(chǎn)生的爭議。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方仍享有該房屋的繼承權(quán)。2.房屋存在租客：補充條款：甲方保證在交付房屋時，房屋內(nèi)無租客占用。若甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的租金損失。3.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如乙方需貸款購買房屋，甲方同意在貸款審批過程中提供必要的協(xié)助。貸款批準后，房價款支付方式按貸款銀行的要求執(zhí)行。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如在房屋買賣過程中，因政策變動導致房屋過戶產(chǎn)生額外費用，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.房屋為遺囑繼承：補充條款：甲方保證其對該房屋享有合法繼承權(quán)，并提供相關(guān)繼承證明。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應賠償。附件列表：1.房