房屋按揭借款合同英文合同編號：__________房屋按揭借款合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款人應(yīng)將貸款用于購買/修繕/經(jīng)營抵押物，不得用于其他用途。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金和利息，還款期限為____年，共計____個月。（2）按月等額本金還款法：每月償還固定金額的本金，還款期限為____年，共計____個月。（3）按季等額本息還款法：每季度償還貸款本金和利息，還款期限為____年，共計____個季度。（4）按季等額本金還款法：每季度償還固定金額的本金，還款期限為____年，共計____個季度。（5）其他還款方式：____________________________________________。第二條貸款利率和費用2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等其他相關(guān)費用。第三條抵押擔(dān)保3.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.3借款人應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1借款人和貸款人如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2借款人在合同期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出申請，并按貸款人的規(guī)定辦理。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。5.2借款人未按照本合同約定的還款方式、期限還款的，貸款人有權(quán)收取滯納金，并追究借款人的違約責(zé)任。5.3借款人違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。借款人（簽字/蓋章）：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.貸款利率確認函8.貸款手續(xù)費收據(jù)9.評估費收據(jù)10.保險費收據(jù)二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。2.未按約定還款：借款人未按照本合同約定的還款方式、期限還款的，貸款人有權(quán)收取滯納金，并追究借款人的違約責(zé)任。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常履行合同的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。4.未辦理抵押登記：借款人未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。5.其他違約行為：借款人違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)追究借款人的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請貸款的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。7.滯納金：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，延長還款期限或變更還款方式。2.問題：抵押物價值不足。解決辦法：增加抵押物價值或提供其他擔(dān)保。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：解除合同，追究借款人的違約責(zé)任。4.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準備相關(guān)材料，簡化辦理流程。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購買新房：借款人需要貸款購買房屋。2.房屋修繕：借款人需要貸款修繕現(xiàn)有房屋。3.