房產(chǎn)回購合同書協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)回購合同書協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條回購價格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的回購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將回購款支付至甲方指定的賬戶。第三條回購期限3.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的回購。3.2如乙方未能按照約定時間完成回購，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為回購價格的_______%。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付回購款，并承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋驗收報告7.合同簽訂地人民法院地址和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.乙方未能按照約定時間支付回購款。3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的回購。4.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)與實(shí)際情況不符。5.雙方未按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。3.回購款：指乙方按照約定價格向甲方支付的，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金。4.違約金：指因違約行為而依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)回購過程中，需要支付給相關(guān)政府部門的各種費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件丟失：重新辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片不符合實(shí)際：重新拍攝房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，確保與實(shí)際相符。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件不齊全：補(bǔ)充提供缺失的身份證明復(fù)印件。4.銀行賬戶信息有誤：更正銀行賬戶信息，并重新提供。5.過戶費(fèi)用明細(xì)單不清晰：重新提供清晰的過戶費(fèi)用明細(xì)單。6.房屋驗收報告不合格：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗收，直至驗收合格。7.合同簽訂地人民法院地址和聯(lián)系方式變更：更新合同簽訂地人民法院地址和聯(lián)系方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方（買方）愿意購買甲方位于特定地址的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，約定回購價格、支付方式和回購期限。4.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.乙方按照約定時