房屋買賣合同政府法規(guī)政策解析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋；5.3乙方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%；6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全問題、房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或功能故障。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，延遲支付或未支付。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有完全的支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.具備完全民事行為能力：指能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)立即解決房屋存在的問題，確保房屋符合交付條件。2.過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少延遲。3.房?jī)r(jià)款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)