小區(qū)門面直租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的小區(qū)門面（以下簡稱“門面”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門面進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_____________的小區(qū)門面，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于_____________（具體經(jīng)營行業(yè)）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應按本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_____________元（大寫：____________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應在收到租賃物后__日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應妥善使用、維護租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)及更換，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物詳細資料

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的小區(qū)門面（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_____________的小區(qū)門面，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于_____________（具體經(jīng)營行業(yè)）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應按本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_____________元（大寫：____________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方在本合同中作為乙方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.2丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

4.3若乙方未能按照合同約定支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后__日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應妥善使用、維護租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)及更換，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)返還租賃物，并保持租賃物原狀。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付每日租金的__%作為違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

8.4乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物詳細資料

（3）租金支付憑證

（4）丙方擔保承諾書

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，降低甲方的風險。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔連帶責任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租金的按時支付，以及租賃物的完好無損。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進一步強化甲方的權(quán)益保護，確保租賃合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________的小區(qū)門面（以下簡稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_____________的小區(qū)門面，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)_____________（具體經(jīng)營行業(yè)）的店鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應按本合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_____________元（大寫：____________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方在本合同中作為乙方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.2丙方保證乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

4.3若乙方未能按照合同約定支付租金，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后__日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得被甲方無正當理由干涉。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用條件符合約定，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

6.4乙方有權(quán)在合同期滿后，按照市場行情調(diào)整租金，前提是提前通知甲方并得到甲方同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。

7.2甲方未保證租賃物使用條件符合約定的，應承擔相應的修復或賠償費用。

7.3甲方無正當理由干涉乙方合法使用租賃物的，應向乙方支付相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物詳