國有鋪面轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的國有鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪面基本情況

1.1鋪面名稱：____________________

1.2鋪面地址：____________________

1.3鋪面面積：____________________（平方米）

1.4土地使用權(quán)證號：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓鋪面價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____年內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

三、轉(zhuǎn)讓鋪面交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將鋪面交付給乙方使用。

3.2乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

四、轉(zhuǎn)讓鋪面權(quán)屬變更及稅費

4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓鋪面后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓鋪面產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

5.2甲方未按約定交付鋪面的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.4甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.鋪面房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的國有鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方進行監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓鋪面基本情況

1.1鋪面名稱：____________________

1.2鋪面地址：____________________

1.3鋪面面積：____________________（平方米）

1.4土地使用權(quán)證號：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________

二、轉(zhuǎn)讓鋪面價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____年內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面轉(zhuǎn)讓款的____%。

三、第三方監(jiān)管責任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，對乙方使用鋪面的過程進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供鋪面使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)管措施，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓鋪面的完整權(quán)益，包括但不限于鋪面使用、收益、處分等權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方按照約定使用鋪面。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責，保障其合法權(quán)益。

4.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得擅自改變鋪面用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保鋪面轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。丙方作為監(jiān)管方，對乙方的行為進行監(jiān)督，防止乙方違約行為的發(fā)生，保障甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款和乙方違約限制條款，確保在合同履行過程中，甲方的利益得到最大程度的保護。同時，丙方的監(jiān)管作用也有助于維護市場秩序，促進合同的公平、公正履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的國有鋪面出租給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、出租鋪面基本情況

1.1鋪面名稱：____________________

1.2鋪面地址：____________________

1.3鋪面面積：____________________（平方米）

1.4土地使用權(quán)證號：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________

二、出租鋪面租金及支付方式

2.1出租租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面租金。

（2）乙方應(yīng)于每年____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為鋪面租金的____%。

三、第三方擔保責任及權(quán)利

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行提供擔保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供鋪面使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔保措施，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有鋪面的使用權(quán)，包括但不限于合法經(jīng)營、維護、改善等權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔保職責，確保其租金支付權(quán)益不受侵害。

4.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供鋪面或提供不符合約定條件的鋪面的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方違反本合同約定，無正當理由提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)