工程頂購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“工程頂房”；

2.乙方同意將工程頂房出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工程頂房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、工程頂房的基本情況

1.工程頂房位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.工程頂房的土地使用權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)期限為____________________；

3.工程頂房已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為____________________。

二、工程頂房的價格及支付方式

1.工程頂房的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為尾款；

5.甲方支付款項的方式為____________________。

三、工程頂房的交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將工程頂房交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在收到工程頂房后____________________個工作日內(nèi)，對工程頂房進行驗收；

3.如工程頂房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復；

4.甲方對工程頂房驗收合格后，視為甲方對工程頂房的質(zhì)量無異議。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.乙方未按本合同約定交付工程頂房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程頂房總價的____________________%；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程頂房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.工程頂房測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“工程頂房”；

2.擔保方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方履行合同義務(wù)；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工程頂房買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、工程頂房的基本情況

1.工程頂房位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.工程頂房的土地使用權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)期限為____________________；

3.工程頂房已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為____________________。

二、工程頂房的價格及支付方式

1.工程頂房的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為尾款；

5.甲方支付款項的方式為____________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為擔保金；

2.擔保方在甲乙雙方合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方履行支付義務(wù)；

3.若甲方未按合同約定支付款項，擔保方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)履行擔保責任，支付相應(yīng)款項；

4.擔保方有權(quán)要求甲方提供必要的資料以證明其財務(wù)狀況，以確保擔保金的足額。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方享有工程頂房的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付工程頂房；

3.甲方有權(quán)在交付工程頂房前對工程頂房進行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復或退回購房款；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，不得拖欠；

5.甲方應(yīng)妥善保管工程頂房，并承擔相應(yīng)的維修責任。

五、乙方的責任與限制

1.乙方應(yīng)保證工程頂房的權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付工程頂房，不得無故延遲；

3.乙方不得以任何理由拒絕甲方對工程頂房的驗收；

4.乙方不得在工程頂房交付前擅自處置房屋；

5.乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.乙方未按本合同約定交付工程頂房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程頂房總價的____________________%；

3.擔保方未履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保金的兩倍；

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程頂房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

結(jié)尾：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。甲方作為主導方，享有工程頂房的所有權(quán)及各項權(quán)益，同時承擔相應(yīng)的責任。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及擔保方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以維護甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。

甲方權(quán)益為主導的目的和意義在于：

1.明確甲方在交易中的地位，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益；

2.強化甲方的權(quán)利條款，增加甲方的利益條款；

3.增強甲方的談判地位，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中不受損失；

2.增強合同的執(zhí)行力，降低交易風險；

3.促進交易雙方的合作，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的工程頂房，有意向?qū)⑵涑鍪郏?/p>

2.甲方有意向購買該工程頂房；

3.監(jiān)管方同意對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管，以確保交易的順利進行；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工程頂房買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、工程頂房的基本情況

1.工程頂房位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.工程頂房的土地使用權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)期限為____________________；

3.工程頂房已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為____________________。

二、工程頂房的價格及支付方式

1.工程頂房的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為尾款；

5.甲方支付款項的方式為____________________。

三、監(jiān)管方的責任與權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以核實交易的真實性和合法性；

3.監(jiān)管方有權(quán)在必要時介入甲乙雙方的交易爭議，并提出解決方案；

4.監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的實際履約情況，調(diào)整監(jiān)管措施。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方享有工程頂房的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項；

3.乙方有權(quán)在甲方支付全部款項后，將工程頂房的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下；

4.乙方應(yīng)保證工程頂房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付工程頂房，不得無故延遲。

五、甲方的權(quán)利與限制

1.甲方有權(quán)在支付定金后，要求乙方提供工程頂房的詳細資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；

2.甲方有權(quán)在支付首付款后，要求乙方進行工程頂房的驗收；

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定交付工程頂房；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，不得拖欠；

5.甲方不得在未支付全部款項前，要求乙方提前交付工程頂房。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

2.乙方未按本合同約定交付工程頂房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程頂房總價的____________________%；

3.監(jiān)管方未履行監(jiān)管責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用的一倍；

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程頂房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章