商場承包店鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商場承包店鋪合同

甲方（商場）：________________

乙方（承包方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商場，為滿足市場經(jīng)營需求，甲方現(xiàn)愿將其位于________________的店鋪出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于________________的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有該店鋪的經(jīng)營權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定及本合同約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管該店鋪，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪的水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

7.3乙方違反經(jīng)營規(guī)定或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（2）一方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方或他人合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商場店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.甲方商場管理規(guī)定

3.乙方經(jīng)營許可證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場承包店鋪合同

甲方（商場）：________________

乙方（承包方）：________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商場，為滿足市場經(jīng)營需求，甲方現(xiàn)愿將其位于________________的店鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的經(jīng)營提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于________________的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付、經(jīng)營行為等提供擔(dān)保。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、承擔(dān)乙方因違約產(chǎn)生的損失等。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。

六、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有該店鋪的經(jīng)營權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方商場管理規(guī)定及本合同約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管該店鋪，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，以確保乙方合法經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以接受。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，如乙方存在以下情況之一：

（1）未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過________日；

（2）嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定，給甲方或他人造成損失；

（3）經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方或他人合法權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該店鋪。

9.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（2）一方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方或他人合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利條款，以維護(hù)自身利益。通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。此舉有利于促進(jìn)商場經(jīng)營秩序，維護(hù)市場公平競爭，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，為滿足乙方商業(yè)經(jīng)營需求，甲方同意將位于________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。

4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付、租賃物使用等提供擔(dān)保。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、承擔(dān)乙方因違約產(chǎn)生的損失等。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定及本合同約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

7.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方存在違法行為，乙方有權(quán)要求其立即整改。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物使用方式，甲方應(yīng)予以接受。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，如甲方存在以下情況之一：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；

（2）違反合同約定，對(duì)乙方或第三方造成損失；

（3）存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方或第三方合法權(quán)益。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。

9.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得要求乙方提前解除合同或提高租金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（2）一方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方或第三方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙