小區(qū)房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的買賣價(jià)格

1.1本合同的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、付款方式及時(shí)間

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的過戶登記。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由甲方承擔(dān)。

4.2如因稅費(fèi)政策變動(dòng)，導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的買賣價(jià)格

1.1本合同的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、付款方式及時(shí)間

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為對(duì)乙方履約能力的擔(dān)保。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的過戶登記。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)其履約能力。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金流向，確保房款專用于購買涉案房產(chǎn)。

4.4若乙方違約，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的履約能力。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.4若乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

6.2若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

6.3乙方不得將涉案房產(chǎn)用于抵押、出租等任何形式的處分。

6.4乙方不得擅自變更涉案房產(chǎn)的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方有足夠的資金和能力履行合同義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和違約風(fēng)險(xiǎn)的控制。通過此模式，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，有助于實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，甲方同意出租，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的承租能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）每月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

三、付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)在支付定金之日起__________日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付租金。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)其承租能力。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金流向，確保租金專用于租賃房產(chǎn)。

4.4若乙方違約，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房產(chǎn)的合理居住條件，包括但不限于水電設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.3乙方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

6.2若甲方未按約定維護(hù)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或減少租金。

6.3甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

乙方為主導(dǎo)的目