小區(qū)出租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.1出租房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房附屬設(shè)施包括：____________________。

1.3出租房現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

3.2除上述情況外，租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方押金。

五、使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用出租房期間，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

5.2因乙方原因造成的出租房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3出租房及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租房及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.3甲方未按約定提供出租房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及違約金。

六、合同解除及終止

7.1出租房存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房；

（3）乙方未按約定使用出租房，造成他人合法權(quán)益受損；

（4）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月。

7.2出租房存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供出租房；

（2）出租房存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)維修；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方愿意作為擔(dān)保方對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.1出租房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2出租房附屬設(shè)施包括：____________________。

1.3出租房現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金調(diào)整及押金

4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

4.2除上述情況外，租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。

4.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整。

4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離出租房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方押金。

五、使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用出租房期間，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

5.2因乙方原因造成的出租房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3出租房及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租房及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.4甲方未按約定提供出租房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及違約金。

七、合同解除及終止

7.1出租房存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房；

（3）乙方未按約定使用出租房，造成他人合法權(quán)益受損；

（4）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月。

7.2出租房存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供出租房；

（2）出租房存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)維修；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租金回收保障：通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未按約定支付租金時(shí)，可以要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而保障租金的回收。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)：丙方的擔(dān)?？梢越档图追皆谧赓U過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在遇到乙方違約時(shí)，有更可靠的追償途徑。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)本合同，甲方可以明確乙方的使用及維修責(zé)任，以及違約責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。

2.提高租金收益：甲方通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整條款，確保在政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方能夠獲得更高的租金收益。

3.強(qiáng)化合同約束力：通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和合同解除條款，甲方可以對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行有效約束，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商鋪，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方愿意作為擔(dān)保方對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物附屬設(shè)施包括：____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整。

2.3租金支付方式：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金調(diào)整及押金

4.1租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。

4.2除上述情況外，租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。

4.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整。

4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方押金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，要求甲方退還部分押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。

6.3甲方未按時(shí)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.4甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、合同解除及終止

7.1出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)維修；

（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)；

（3）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方從事違法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

乙方為