鄭州房產轉讓政策解讀合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________一、房產基本信息1.房產位于：____________________2.房產面積：____________________3.房產所有權證號：________________4.房產現狀：____________________二、房產轉讓價格及支付方式1.房產轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式為：____________________三、房產過戶及交付1.甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。2.房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。3.交付時間為：____________________四、稅費承擔1.房產轉讓過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。2.甲方應在辦理房產過戶手續(xù)時，將應由其承擔的稅費支付給相關稅務部門。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按照約定將房產交付給乙方，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉讓款，視為違約。4.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于鄭州市的房產，具體地址詳見合同附件。2.轉讓方：指擁有房產所有權的甲方。3.受讓方：指愿意接受房產轉讓的乙方。4.轉讓價格：指乙方應支付給甲方的房產轉讓費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：房產交付時出現爭議。解決辦法：雙方應共同參與房產交付，如有爭議，可參照過戶手續(xù)辦理過程中的解決辦法處理。五、所有應用場景：本合同適用