合同編號(hào)：__________南京市房屋轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方租賃的房屋使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。3.轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等費(fèi)用要明確具體，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并同意合同中的各項(xiàng)條款，特別是提前解除合同和爭(zhēng)議解決的條款。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.對(duì)于合同中的專業(yè)名詞，如租金、押金、違約金等，若雙方在簽訂合同時(shí)有疑問(wèn)，可要求對(duì)方進(jìn)行解釋。2.對(duì)于合同中的模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的條款，應(yīng)盡量明確具體，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若合同中的條款與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作，將現(xiàn)有租房轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方因工作調(diào)動(dòng)，需暫時(shí)租房居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供工作調(diào)動(dòng)證明，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供學(xué)生身份證明，甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)確保房屋的安全、衛(wèi)生及舒適度，以滿足乙方的生活需求。4.甲方出租的房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方為企業(yè)員工。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供在職證明，甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)確保房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用。5.雙方為朋友/親戚關(guān)系，甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確租金優(yōu)惠幅度、押金退還方式等特殊事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印