房產(chǎn)交易定金合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方需支付甲方因此遭受的一切損失。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間定為過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付定金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的誠意金，金額為人民幣__________元整。3.過戶手續(xù)：指雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此遭受的一切損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)