學(xué)位租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱為“出租方”）作為一所享有盛譽(yù)的高等教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教學(xué)資源和優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。為了滿足乙方（以下簡(jiǎn)稱為“承租方”）及其員工、學(xué)生等人員對(duì)學(xué)位租房的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)位租房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

鑒于出租方擁有一定數(shù)量的學(xué)位租房資源，且承租方存在對(duì)學(xué)位租房的需求；同時(shí)，為了促進(jìn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高教育資源利用效率，雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，同意就學(xué)位租房事宜建立合作關(guān)系。

二、合作范圍

1.本合同項(xiàng)下的學(xué)位租房，是指出租方將其名下符合條件的住宅房屋出租給承租方，供承租方的員工、學(xué)生等人員居住使用。

2.承租方在使用學(xué)位租房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、出租方的規(guī)章制度以及本合同的約定。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利與義務(wù)

（1）出租方應(yīng)保證學(xué)位租房符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，提供正常的生活設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

（2）出租方有權(quán)按照國家政策和學(xué)校規(guī)定，調(diào)整學(xué)位租房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）出租方應(yīng)在合同期內(nèi)保證學(xué)位租房的穩(wěn)定供應(yīng)，不得擅自解除合同。

（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)。

2.承租方的權(quán)利與義務(wù)

（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)位租房，享有正常的居住權(quán)益。

（2）承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（3）承租方應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用學(xué)位租房。

（4）承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行房屋維修、檢查等工作。

五、價(jià)格與支付條件

1.學(xué)位租房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和學(xué)校規(guī)定協(xié)商確定。

2.承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋租賃合同；

（2）學(xué)位租房使用協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：XX大學(xué)

乙方（承租方）：_______

甲方代表：張XX

乙方代表：_______

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為乙方提供符合學(xué)位租房需求的住宅房屋，確保乙方員工、學(xué)生等人員能夠在一個(gè)舒適、安全的環(huán)境中生活和學(xué)習(xí)。具體內(nèi)容包括：

1.出租方按照合同約定提供學(xué)位租房資源；

2.承租方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

3.雙方共同遵守合同條款，確保學(xué)位租房的穩(wěn)定供應(yīng)和合理使用。

第二條定義

1.學(xué)位租房：指出租方提供給承租方的，用于居住的住宅房屋。

2.租金：承租方為使用學(xué)位租房而支付給出租方的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：承租方為享受物業(yè)服務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)學(xué)位租房進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用學(xué)位租房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證學(xué)位租房符合國家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保其正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)位租房，享有正常的居住權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的生活設(shè)施和物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租學(xué)位租房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用學(xué)位租房；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修、檢查等工作；

（4）乙方應(yīng)合理使用公共資源，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和學(xué)校規(guī)定，協(xié)商確定學(xué)位租房的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前7日內(nèi)，支付當(dāng)期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期限開始前7日，乙方支付當(dāng)期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）合同期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同；

（3）合同終止或解除后7日內(nèi)，乙方辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供學(xué)位租房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.甲方未按約定提供合格的生活設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用學(xué)位租房，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或破壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.乙方未按約定合理使用學(xué)位租房，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方在合同期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用學(xué)位租房，應(yīng)按照逾期租金的200%支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)實(shí)際情況，可以部分或全部免除違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以提請(qǐng)合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中載明的對(duì)方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括房屋租賃合同、學(xué)位租房使用協(xié)議等，附件為本合同的組成