創(chuàng)意園區(qū)租賃合同商用方案合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)的商用方案，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方同意將位于________________的創(chuàng)意園區(qū)________________平方米的商用方案出租給乙方。2.乙方同意租賃上述商用方案，并按本合同約定支付租金。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。2.乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。八、解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。2.除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)6.乙方租賃用途說(shuō)明7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的使用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或未維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金，或解除合同并賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃標(biāo)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的使用解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并按照約定使用租賃標(biāo)的使用。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞解決辦法：甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或維修保養(yǎng)解決辦法：乙方要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同或解除合同并賠償損失。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有