貴陽市新建改建居住區(qū)配建學校移交標準附件3

貴陽市新建改建居住區(qū)配建學校移交標準

（試行）

為進一步加強全市中小學、幼兒園的規(guī)劃和建設(shè)，規(guī)范新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)管理，保障教育配套設(shè)施正常使用，根據(jù)貴陽市《關(guān)于新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（暫行）》規(guī)定，制定本標準：

一、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模應嚴格按照經(jīng)國土、規(guī)劃、教育等部門審核的設(shè)計方案實施，用地面積、建筑面積等指標不得低于經(jīng)審核的設(shè)計方案。

二、移交標準

開發(fā)建設(shè)單位必須完成配建學校（園）經(jīng)相關(guān)部門審核批準的規(guī)劃總平面圖及單體設(shè)計方案、施工設(shè)計圖所包括的校舍、運動場、校園道路、校門、值班室、圍墻、供電照明、通訊網(wǎng)絡(luò)、給水排水、消防設(shè)施、廣場、球場操場、綠化等建筑安裝工程，達到《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》（建標〔20XX年〕102）等相關(guān)規(guī)范要求的建設(shè)標準，區(qū)政府與開發(fā)建設(shè)單位另有約定的，按雙方約定執(zhí)行，但約定建設(shè)要求不得低于《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》（建標〔20XX年〕102）建設(shè)標準。如國家建設(shè)標準調(diào)整后，按調(diào)整后的標準

執(zhí)行。

（一）質(zhì)量標準

1.校舍功能滿足要求，符合國家及省市對中小學、幼兒園抗震、防火、防雷、無障礙設(shè)計、綜合防災、綠色建筑等規(guī)范和標準的要求。

2.配建教育設(shè)施應通過規(guī)劃、住建、消防、環(huán)保、食品監(jiān)督、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門驗收合格并取得相應行政主管部門出具的驗收文件，達到辦學使用要求

（二）裝修標準

1.滿足正常辦學所具備的基本裝修標準及活動室、階梯教室、錄播室、體育活動室、音樂教室等房間的二次裝修，需滿足《中小學校設(shè)計規(guī)范》（GB*****-20XX年）、《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》（建標〔20XX年〕102號）、《貴州省學前教育（幼兒園）建設(shè)規(guī)范指導手冊》（試行）等規(guī)范要求，附表為建議裝修標準。

2.室內(nèi)裝修材料應符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-*****）的規(guī)定；學校主體結(jié)構(gòu)及有明火的房間的裝修材料應為不燃燒體；一般房間的裝修應為難燃燒體；體育場地應符合《中小學體育設(shè)施技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T280-20XX年）等規(guī)范的要求，滿足國家及省市標準對有害揮發(fā)物質(zhì)指標的相關(guān)規(guī)定，驗收時由建設(shè)單位按照規(guī)范要求組織有資質(zhì)的部門對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測，并提供檢測報告。

3.所有建筑設(shè)計滿足節(jié)能相關(guān)要求，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB*****-20XX年）、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB*****-93）、《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ52-49-20XX年）。

4.廚房、餐廳應應按照食品監(jiān)督管理部門要求進行設(shè)計、施工，并達到食品監(jiān)督管理部門的驗收標準。

5.裝飾裝修工作，可以由開發(fā)建設(shè)單位負責，也可以由開發(fā)建設(shè)單位出資委托當?shù)亟逃块T負責。裝修范圍包括中小學普通教室、專用教室、辦公室以及幼兒園食堂、活動室、寢室等滿足學校正常教育教學活動所必須的裝修。

（三）設(shè)施設(shè)備標準

1.滿足正常辦學所具備設(shè)施設(shè)備，需滿足《中小學理科實驗室裝備規(guī)范》（教基〔20XX年〕16號）、《中小學音樂教學器材配備標準》（教體育〔20XX年〕2號）、《中小學體育器材設(shè)施器材配備標準》（教體育〔20XX年〕4號）等國家相關(guān)規(guī)定；按照學校（幼兒園）實際需要，配置監(jiān)控設(shè)施和電教設(shè)施；

2.設(shè)備設(shè)施標準按照幼兒園每班設(shè)備值不低于35萬元、小學每班設(shè)備值不低于50萬元、初中每班設(shè)備值不低于65萬元、高中每班設(shè)備值不低于90萬元。

3.設(shè)備設(shè)施配置，可以由開發(fā)建設(shè)單位按照上述標準配置，也可以由開發(fā)建設(shè)單位出資委托當?shù)亟逃块T負責配置。

三、移交管理

（一）教育配套設(shè)施移交。教育配套設(shè)施竣工驗收后3個月內(nèi)，市管理辦組織開發(fā)建設(shè)單位、教育部門按照《配套協(xié)議》和有關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)，并簽訂《接收教育配套設(shè)施協(xié)議書》。項目移交后，開發(fā)建設(shè)單位應當按照有關(guān)規(guī)定承擔保修義務。

（二）產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。配建學校（幼兒園）所在區(qū)政府負責辦理國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和資產(chǎn)評估報告等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由所涉及的區(qū)政府國有資產(chǎn)管理部門承擔。

（三）資料移交。辦理教育配套設(shè)施移交手續(xù)時，開發(fā)建設(shè)單位應將報建資料、設(shè)計資料及建設(shè)資料、驗收資料和產(chǎn)權(quán)資料等一同移交接受單位（資料清單見附表4：教育配套設(shè)施工程移交清單）。

附：1.中小學配套教育設(shè)施裝修標準（參考文本）

2.室外工程裝修標準（參考文本）

3.幼兒園配套教育設(shè)施裝修標準（參考文本）

4.教育配套設(shè)施工程移交清單（參考文本）

5.產(chǎn)權(quán)移交證明書（參考文本）

附1

中小學配套教育設(shè)施裝修標準（參考文本）

備注：

1、外墻刷外墻漆或防磚涂料、仿石漆。

2、門窗應該符合防火、耐久安全、節(jié)能環(huán)保要求；玻璃的選用符合《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-20XX年）、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行[20XX年]2116號）以及《建筑外氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107的規(guī)定；平拉窗二層以上窗戶應增加防脫措施，各類教室的門均宜設(shè)置上亮窗（音樂教室除外），教學用房的門扇均宜附設(shè)觀察窗（心理咨詢室除外），所有窗凡窗臺高度低于900的均應加1.2米高不銹鋼欄桿。

3、給排水工程：根據(jù)室內(nèi)功能需要，給排水管網(wǎng)及衛(wèi)生間潔具到衛(wèi)生間、專用教室、食堂以及設(shè)計標注的其他部位，排水主管200cm,支管100cm；衛(wèi)生潔具符合學校、幼兒園規(guī)范要求，并安裝到位；衛(wèi)生間設(shè)置洗手池及衛(wèi)生清洗池，做到易清洗、衛(wèi)生、安全。

4、電氣照明和弱電工程：網(wǎng)絡(luò)寬帶、監(jiān)控、廣播線路進普通教室、專用教室、公共教學用房，預留連接端口；辦公用房、教工單身宿舍預留網(wǎng)絡(luò)寬帶、電話連接端口，樓道預留監(jiān)控端口；教工單身宿舍還預留有線電視端口；食堂具備網(wǎng)絡(luò)寬帶、監(jiān)控、電話、有線電視、校園廣播、燃氣、給、排水等八通，按衛(wèi)生監(jiān)督部門要求設(shè)置過油池、防鼠網(wǎng)、送排風口等；所有房間按學校建設(shè)規(guī)范安裝照明設(shè)備及電源插座，照明燈采用高光效、節(jié)能型燈具；公共廊道安裝照明燈具；供電設(shè)施規(guī)范、安全、齊備。

5、小學、幼兒園室內(nèi)墻裙高度不低于1.2米，中學室內(nèi)墻裙高度不低于1.2米，走廊墻裙高度不低于1.2米，欄板墻應沿墻高全貼，墻裙磚規(guī)格宜為300*450。

6、室內(nèi)、走廊根據(jù)需要可選擇貼踢腳板，室內(nèi)踢腳板為花崗石或成品木質(zhì)踢腳線、地磚踢腳線、水磨石，走廊為花崗石或地磚踢腳線、水磨石。

7、舞蹈教室室凈高不低于4.5米，應附設(shè)更衣室；教室內(nèi)在與采光窗想垂直的的一面橫墻上，應設(shè)一面高度不低于2.1米的通長照身鏡（包括鏡座）其余三面內(nèi)墻應設(shè)置高度不低于09米的可升降把桿，把桿與墻間的凈距不應小于0.4米。

8、普通教室、專業(yè)教室前后安裝塑脂黑板。

9、化學實驗室按規(guī)范要求設(shè)計排風系統(tǒng)，設(shè)計上、下水系統(tǒng)，并設(shè)計實驗準備室；化學實驗室、藥品室、準備室宜采用易清洗、耐酸堿、耐腐蝕的樓地面做法、并裝設(shè)密閉地漏。

10、校舍應按規(guī)范設(shè)置、安裝消防設(shè)施及防雷設(shè)施（包括弱電防雷保護），達到相應驗收標準；消防栓采用嵌入式設(shè)置，與墻面保持平整。

11、應根據(jù)需要設(shè)置封閉垃圾池，外墻應美觀易清洗。

12、各教學用房的門均應設(shè)置定門器。

附2

室外工程裝修標準（參考文本）

備注：

1、學校廣場、學生操場鋪設(shè)塑膠或花崗石火燒板，安裝照明設(shè)施。

2、門衛(wèi)值班室給排水、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、報警裝置、有線電視、電話、校園廣播線路安裝到位并預留安裝端口。

3、鏤空圍墻材質(zhì)宜采用浸塑鋼結(jié)構(gòu)或復合材料、不銹鋼、鑄鐵結(jié)構(gòu)（涂刷防腐油漆）。

3、應按照設(shè)計標準完成學校綠化建設(shè)，水景池無電器，深度小學20cm、中學40cm。

4、變配電工程應根據(jù)校園內(nèi)的負荷性質(zhì)、用電容量、使用功能、當?shù)仉娫礂l件等合理設(shè)計，應簡單可靠，便于管理和維護；線路在校園內(nèi)敷設(shè)宜采用電纜地下敷設(shè)的方式，并根據(jù)校園地形、道路、地下管網(wǎng)等情況合理布局。

5、塑膠運動場應選用環(huán)保、無害材料。完工后必須經(jīng)具備相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢驗合格。

6、運動場地應在合理位置布置看臺、舞臺及體育器材室

附3

幼兒園配套教育設(shè)施裝修標準（參考文本）

1、外墻刷外墻漆或防磚涂料、仿石漆；外窗采用斷橋鋁合金窗（雙層中空安全玻璃）

2、給排水工程：根據(jù)室內(nèi)功能需要，給排水管網(wǎng)及衛(wèi)生間潔具到衛(wèi)生間、專用教室、食堂以及設(shè)計標注的其他部位，排水主管200cm,支管100cm；衛(wèi)生潔具符合學校、幼兒園規(guī)范要求，并安裝到位；衛(wèi)生間設(shè)置洗手池及衛(wèi)生清洗池，做到易清洗、衛(wèi)生、安全。

3、門窗應該符合防火、耐久安全、節(jié)能環(huán)保要求；玻璃的選用符合《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-20XX年）、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行[20XX年]2116號）以及《建筑外氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107的規(guī)定；平拉窗二層以上窗戶應增加防脫措施，所有窗凡窗臺高度低于900的均應加1.2米高不銹鋼欄桿。

4、電氣照明和弱電工程：網(wǎng)絡(luò)寬帶、監(jiān)控、廣播線路進普通教室、專用教室、公共教學用房，預留連接端口；辦公用房、教工單身宿舍預留網(wǎng)絡(luò)寬帶、電話連接端口，樓道預留監(jiān)控端口；教工單身宿舍還預留有線