地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權證號：____________________

5.建筑物基本情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑物結構：____________________

（4）建筑物所有權證號：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.出賣人同意將上述土地使用權及建筑物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

5.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

三、交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將土地使用權及建筑物交付給乙方。

2.乙方應在收到土地使用權及建筑物后____________________日內進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____________________日內向甲方支付剩余轉讓款項。

四、稅費承擔

1.本合同項下發(fā)生的稅費，按國家有關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供土地使用權及建筑物相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權及建筑物的，每逾期一日，應向乙方支付____________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款項的，每逾期一日，應向甲方支付____________________元整的違約金。

3.如因甲方原因導致乙方無法使用土地使用權及建筑物的，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建筑物所有權證復印件

3.相關稅費繳納憑證

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權及地上建筑物，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權及建筑物轉讓給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方權益，甲方同意引入擔保方作為擔保人，提供連帶責任擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權證號：____________________

5.建筑物基本情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑物結構：____________________

（4）建筑物所有權證號：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.出賣人同意將上述土地使用權及建筑物轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

5.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整，支付方式為____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的轉讓價款承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權監(jiān)督乙方履行本合同項下的支付義務。

3.擔保方有權要求甲方提供乙方履行本合同項下的支付義務的相關證明。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益及利益

1.甲方享有本合同項下的土地使用權及建筑物的所有權。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價款。

3.甲方有權在乙方未履行支付義務時，要求擔保方履行擔保責任。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間完成支付義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在購買土地使用權及建筑物期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押、轉讓或進行其他處分。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入擔保方，降低甲方在交易過程中面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在土地使用權及建筑物轉讓過程中，能夠獲得相應的權益和利益，同時加強對乙方的約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租。為保障乙方權益，甲方同意引入擔保方作為擔保人，提供連帶責任擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)位置：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)所有權證號：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權監(jiān)督乙方按時支付租金。

3.擔保方有權要求甲方提供乙方支付租金的相關證明。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益及利益

1.乙方享有在租賃期限內對物業(yè)的使用權。

2.乙方有權要求甲方保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件。

3.乙方有權要求甲方提供物業(yè)維修和保養(yǎng)的相關服務。

4.乙方有權在租賃期間對物業(yè)進行合法的商業(yè)活動。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方未按時提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或進行重大裝修。

4.甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。