合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金在合同生效后，計入乙方應付土地轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。2.4支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條合同的生效和終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在乙方支付完全部土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應按照合同約定，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.3本合同生效后，如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.4本合同生效后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。第四條附加條款4.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)資料真實、合法，如因土地使用權(quán)資料不真實、不合法導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________代表（或負責人）：__________代表（或負責人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證所提供的土地使用權(quán)資料真實、合法，如因土地使用權(quán)資料不真實、不合法導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方應按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種物權(quán)形式，是指土地使用人根據(jù)法律、合同的規(guī)定，在土地上進行建設、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，并從中獲取收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭議解決方式。5.人民法院：指中華人民共和國國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等各類案件。場景一：家庭成員間的土地轉(zhuǎn)讓假設甲方為土地的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，雙方出于家庭財產(chǎn)規(guī)劃的需要，決定進行土地轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.鑒于雙方為直系親屬關(guān)系，合同簽訂時，乙方無需支付定金。2.甲方應在合同生效后，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件。2.家庭成員關(guān)系證明。場景二：企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓甲方為一家企業(yè)，乙方為另一家有意收購甲方土地使用權(quán)的企業(yè)，雙方出于商業(yè)發(fā)展的需要，決定進行土地轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金。2.土地轉(zhuǎn)讓款支付完成后，甲方應保證土地上的現(xiàn)有建筑物不受損壞，并配合乙方進行必要的查驗。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件。2.現(xiàn)有建筑物產(chǎn)權(quán)證明。3.土地查驗報告。場景三：個人投資者與開發(fā)商之間的土地轉(zhuǎn)讓甲方為個人投資者，乙方為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方?jīng)Q定將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：1.乙方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付定金。2.甲方承諾土地使用權(quán)不存在任何法律爭議，如因土地使用權(quán)引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件。2.土地評估報告。3.法律意見書，證明土地使用權(quán)不存在法律爭議。注意事項：在家庭成員間的土地轉(zhuǎn)讓情況下，由于雙方關(guān)系特殊，可能不需要支付定金，過戶手續(xù)也會相對簡化。企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓可能涉及更多的商業(yè)秘密和法律法規(guī)，需要確保合同條款能夠保護雙方的權(quán)益。個