合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（新租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______二、轉(zhuǎn)租期限1.本店鋪轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方和物業(yè)公司的租賃合同約定繼續(xù)租賃該店鋪。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月租金支付日前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠款的情況下，將在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、店鋪使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營違法和國家明令禁止的項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)公司的要求，及時支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施，并保證其正常使用，確保店鋪消防安全。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金為本月租金的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店鋪轉(zhuǎn)租必須符合相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租合同的簽訂需經(jīng)原出租方同意。2.轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保店鋪消防安全。4.合同變更、解除和違約責(zé)任等條款需詳細(xì)約定，以保障雙方權(quán)益。5.簽訂合同時，務(wù)必留存合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守訴訟秩序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方（轉(zhuǎn)租方）將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方（次承租方）使用，次承租方與出租方之間建立直接的租賃關(guān)系。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金予以退還。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審理，無管轄權(quán)的法院不得受理。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，配合甲方進(jìn)行促銷活動，包括但不限于提供特別優(yōu)惠、布置店鋪等。2.店鋪裝修升級：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更租賃合同主體、重新辦理營業(yè)執(zhí)照等。4.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。5.店鋪關(guān)門歇業(yè)：補(bǔ)充條款：如乙方需暫停營業(yè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。暫停營業(yè)期間，