合同編號：__________經(jīng)典房屋車位買賣合同協(xié)議書合同雙方：賣方：買方：第一條房屋及車位描述1.1房屋：位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2車位：位于_______（地址），車牌號：_______，車位使用權(quán)證號：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買賣方的房屋及車位。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋及車位的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述房屋及車位的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）房屋及車位描述：詳細(xì)描述房屋及車位的具體信息，包括地址、面積、所有權(quán)證號、使用權(quán)證號等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）購買價格：明確購買價格，大寫表示，以防篡改。（4）交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。（5）權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及車位。（6）違約責(zé)任：約定違約金比例，確保違約行為受到懲罰。（7）爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。2.解決辦法：（1）合同審查：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。（2）履行合同：雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）爭議調(diào)解：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。（4）法律訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人，具備獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事、行政等案件的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方同意協(xié)助賣方辦理相關(guān)在中國的房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，并提供必要的購房指導(dǎo)。3.情景：房屋及車位涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：若有共有權(quán)人，賣方需提前取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。4.情景：房屋及車位交易過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：若在交易過程中，因政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.情景：買方希望對房屋進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：買方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)取得賣方的書面同意，并遵守相關(guān)法律