醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出租方擁有的位于_______的醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

出租方同意將其擁有的位于_______的醫(yī)療機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給承租方使用。

二、租賃期限

本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租賃費(fèi)用

承租方應(yīng)按照本合同約定，于租賃期限屆滿前向出租方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，租賃期限為_______年，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

四、租賃用途

承租方租賃租賃物用于_______。

五、租賃物交付與接收

出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。承租方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并對(duì)其維護(hù)與保養(yǎng)負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

七、違約責(zé)任

如出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

1.2出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，不得影響承租方正常運(yùn)營(yíng)。

1.3出租方應(yīng)提供租賃物所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等。

1.4出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，影響租賃物的安全和功能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃物應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全。

2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.3出租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)租賃物內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)和校準(zhǔn)，確保設(shè)備性能符合要求。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按年支付，每年支付金額為人民幣_(tái)______元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每年_______月_______日前支付至出租方指定的賬戶。

3.3租賃費(fèi)用不包括租賃物內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備維修、更換及日常消耗品費(fèi)用。

3.4如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。

四、租賃物使用

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照租賃物用途使用租賃物，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。

4.2承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

4.3承租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，不得影響他人權(quán)益。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后_______年止。

六、違約責(zé)任

6.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4出租方或承租方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、合同解除

8.1出租方或承租方在租賃期間內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可解除本合同。

8.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的情況下采取必要措施追討。

1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

1.3出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，對(duì)租賃物內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

1.4出租方應(yīng)提供租賃物使用過程中所需的基本設(shè)施和服務(wù)，如水、電、暖、衛(wèi)等。

1.5出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，但應(yīng)在不影響承租方正常使用的前提下進(jìn)行。

1.6出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

1.7出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。

2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證按時(shí)足額支付。

2.3承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.4承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全使用，不得造成租賃物的損壞或安全隱患。

2.5承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備的使用和維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.6承租方應(yīng)配合出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，不得阻礙出租方的正常工作。

2.7承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全。

2.8承租方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)事宜以及合同執(zhí)行中的問題。

3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、租賃物的修繕等。

3.3出租方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承租方了解租賃物的使用和維護(hù)要求。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的正常使用。

3.5雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。

3.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租賃物的損壞、意外事故等。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理租賃過程中的爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化，影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。

2.2變更后的條款應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充部分。

三、合同的解除

3.1以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

3.1.1出租方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

3.1.2承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

3.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.1.5出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；

3.1.6出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。

3.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2出租方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證副本復(fù)印件；

1.3出租方房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同復(fù)印件；

1.4出租方對(duì)租賃物所有權(quán)的證明文件；

1.5租賃物的詳細(xì)清單及設(shè)施設(shè)備清單；

1.6出租方對(duì)租賃物維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2承租方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證副本復(fù)印件；

2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件；

2.4承租方對(duì)租賃物使用目的的說明文件；

2.5承租方對(duì)租賃物維護(hù)保養(yǎng)的承諾書；

2.6承租方財(cái)務(wù)狀況證明文件。

3.其他相關(guān)附件：

3.1雙方簽訂本合同前的溝通記錄及協(xié)商文件；

3.2雙方簽訂本合同前的任何書面承諾或協(xié)議；

3.3雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-出租方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字；

-出租方應(yīng)在合同指定位置加蓋公章。

2.承租方簽字、蓋章位置：

-承租方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字；

-承租方應(yīng)在合同指定位置加蓋公章。

3.簽字、蓋章日期：

-雙方應(yīng)在合同指定位置注明簽字、蓋章的日期，該日期應(yīng)為合同簽訂的