房產(chǎn)借款合同范例詳細(xì)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、借款用途

乙方應(yīng)保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率____________________計(jì)算，每月____________________日支付當(dāng)月利息。

2.借款利息支付方式為____________________。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.乙方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

2.甲方取得上述抵押物的抵押權(quán)，抵押物價(jià)值為本借款合同項(xiàng)下借款金額。

五、抵押登記及保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本借款合同，并要求乙方償還全部借款本息及違約金。

七、爭議解決

本借款合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本借款合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）借款申請書；

（三）抵押登記證明；

（四）保險(xiǎn)合同復(fù)印件。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、借款用途

乙方應(yīng)保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率____________________計(jì)算，每月____________________日支付當(dāng)月利息。

2.借款利息支付方式為____________________。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.乙方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

2.甲方取得上述抵押物的抵押權(quán)，抵押物價(jià)值為本借款合同項(xiàng)下借款金額。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本借款合同項(xiàng)下借款金額。

2.丙方對(duì)乙方逾期償還借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還借款本息。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明文件。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

七、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的完整和有效，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置。

3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供借款用途的相關(guān)證明文件。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本借款合同，并要求乙方償還全部借款本息及違約金。

3.乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置。

4.乙方不得以任何方式逃避債務(wù)或損害甲方的權(quán)益。

九、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本借款合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還借款本息。

十、爭議解決

本借款合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本借款合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本借款合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）借款申請書；

（三）抵押登記證明；

（四）保險(xiǎn)合同復(fù)印件；

（五）擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于增加借款的安全性和可靠性，通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方在借款合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，能夠有效維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要，需向甲方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、借款用途

乙方應(yīng)保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率____________________計(jì)算，每月____________________日支付當(dāng)月利息。

2.借款利息支付方式為____________________。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本借款合同項(xiàng)下借款金額。

2.丙方對(duì)乙方逾期償還借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式提供借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間不干涉其正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款用途。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方提供借款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無理干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方提前償還借款。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

2.甲方違反本借款合同，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本借款合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在借款期限內(nèi)要求乙方提前償還借款的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本借款合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本借款合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本借款合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）借款申請書；

（三）抵押登記證明；

（四）保險(xiǎn)合同復(fù)印件；

（五）擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約和限制條款