北京市買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋坐落地點(diǎn)）

2.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：（房屋總價(jià)）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點(diǎn)：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）賣方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（3）賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

2.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋坐落地點(diǎn)）

2.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：（房屋總價(jià)）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證買方按時支付房款，若買方違約，擔(dān)保方代為支付；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定條件；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點(diǎn)：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）賣方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（3）賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

2.雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買方已付房款總額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得擅自處置或抵押房屋；

2.買方在房屋交付前，不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣房屋；

3.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入房屋買賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于甲方獲得貸款或提高信用等級，從而實(shí)現(xiàn)購房目的。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房方，在房屋買賣合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠在交易過程中獲得更大的話語權(quán)和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.中介方作為中介方，提供房屋買賣中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點(diǎn)：（房屋坐落地點(diǎn)）

2.房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）

3.房屋建筑面積：（建筑面積）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

6.房屋裝修狀況：（裝修狀況）

7.房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：（房屋總價(jià)）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；

3.付款時間：具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)信息和文件；

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；

4.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、房屋交付

1.房屋交付時間：__年__月__日；

2.房屋交付地點(diǎn)：__；

3.房屋交付條件：

（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）賣方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（3）賣方應(yīng)確保房屋交付時無任何妨礙正常使用的情況。

五、中介方利益

1.中介方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行；

3.中介方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的__%；

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；

3.中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.買方在房屋交付前，不得擅自處置或抵押房屋；

2.賣方在房屋交付前，不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣房屋；

3.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.中介方身份證復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋所有者，在房屋買賣交易中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。