小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理位于____________________的小區(qū)，乙方作為業(yè)主方，同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括____________________。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造；

（2）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、照明、消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)住宅、非住宅及公共設(shè)施的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放、充電、管理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整），按月收取。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。

三、物業(yè)管理期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

3.2任何一方需終止本合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方，并說明理由。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方退還多收的費(fèi)用；

（3）因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理位于____________________的小區(qū)，為提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方擬引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并委托丙方進(jìn)行具體服務(wù)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括____________________。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造；

（2）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、照明、消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)住宅、非住宅及公共設(shè)施的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放、充電、管理等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)執(zhí)行上述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體措施和方案。

2.3丙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，對丙方進(jìn)行獎懲。

3.4甲方有權(quán)在必要時，更換丙方作為第三方服務(wù)提供方。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障自身合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成說明

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，保障業(yè)主權(quán)益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，保障甲方對物業(yè)管理服務(wù)的控制力，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋租賃方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房屋承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，為保障房屋的完好及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。乙方同意接受甲方與丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所出租房屋及物業(yè)管理區(qū)域。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、照明、消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、充電、管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議，以優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。

2.3丙方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和完好。

三、乙方權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)要求丙方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.4乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，并在租賃期間承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整丙方的物業(yè)管理服務(wù)方案。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)要求甲方更換丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方。

5.2甲方未保證房屋的完好或未及時維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解