二次土地轉(zhuǎn)包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方同意接受甲方的土地轉(zhuǎn)包。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，可依法將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

三、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

四、費(fèi)用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用土地；

（3）有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

3.乙方權(quán)利：

（1）依法使用土地；

（2）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

（4）在合同到期后，將土地使用權(quán)返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（3）未按本合同約定將土地使用權(quán)返還給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方授權(quán)委托書復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源效益，甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，并引入丙方作為土地開發(fā)及運(yùn)營管理的第三方主體。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，委托丙方進(jìn)行土地開發(fā)及運(yùn)營管理。

三、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。

2.丙方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措、融資及投資回報(bào)。

四、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.丙方參與土地開發(fā)及運(yùn)營管理的期限與乙方土地使用權(quán)期限一致。

五、費(fèi)用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在土地開發(fā)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有權(quán)要求乙方及丙方提供土地開發(fā)及運(yùn)營管理相關(guān)報(bào)告；

（4）有權(quán)在乙方及丙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方及丙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）依法使用土地；

（2）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

（4）將土地開發(fā)及運(yùn)營管理委托給丙方。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在土地開發(fā)及運(yùn)營過程中，享有項(xiàng)目收益權(quán)；

（2）在符合法律法規(guī)及政策要求的前提下，有權(quán)調(diào)整土地開發(fā)及運(yùn)營管理方案；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按本合同約定，負(fù)責(zé)土地開發(fā)及運(yùn)營管理；

（2）確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；

（3）在土地開發(fā)及運(yùn)營過程中，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（3）未按本合同約定將土地使用權(quán)返還給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定負(fù)責(zé)土地開發(fā)及運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍；

（2）在土地開發(fā)及運(yùn)營過程中，未確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方授權(quán)委托書復(fù)印件；

（3）乙方授權(quán)委托書復(fù)印件；

（4）丙方授權(quán)委托書復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方主體丙方，旨在充分發(fā)揮土地資源效益，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有對乙方及丙方的監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)及違約責(zé)任追究權(quán)。通過引入丙方，甲方可以降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。同時(shí)，丙方在土地開發(fā)及運(yùn)營管理中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效進(jìn)行。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，為甲乙丙三方提供法律保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方希望將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，并由丙方作為項(xiàng)目施工及后期運(yùn)營管理的第三方主體。為保障乙方權(quán)益，明確各方職責(zé)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地使用權(quán)人：甲方

2.土地使用權(quán)證號：__________________

3.土地坐落：__________市__________區(qū)__________號

4.土地面積：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、轉(zhuǎn)包范圍

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)的全部權(quán)利。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，委托丙方進(jìn)行項(xiàng)目施工及后期運(yùn)營管理。

三、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。

3.丙方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。

四、轉(zhuǎn)包期限

1.本合同簽訂之日起，乙方取得上述土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.丙方參與項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理的期限與乙方土地使用權(quán)期限一致。

五、費(fèi)用及支付方式

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣__________元。

2.轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，依法享有土地使用權(quán)的全部權(quán)利；

（2）有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求丙方按合同約定完成項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理；

（4）在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）依法使用土地，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理過程中，享有合理的施工及管理費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目完成后，享有部分項(xiàng)目收益權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按合同約定完成項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理；

（2）確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全；

（3）配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。

八、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有權(quán)要求乙方及丙方提供項(xiàng)目施工及運(yùn)營管理相關(guān)報(bào)告。

2.甲方義務(wù)：

（1）將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包給乙方；

（2）配合乙方及丙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自收回土地使用權(quán)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的__________倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________倍；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)的________