合同編號(hào)：__________無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條住宅基本情況1.1該住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該住宅現(xiàn)有使用情況為_(kāi)______。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2由于該住宅無(wú)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該住宅在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2如該住宅存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該住宅的圖紙、資料等相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)在交付后_______年內(nèi)，對(duì)該住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付該住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅交付完畢且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應(yīng)確保該住宅不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，并如實(shí)告知乙方該住宅的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.由于該住宅無(wú)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)在合同中明確約定售后服務(wù)事項(xiàng)，包括免費(fèi)維修服務(wù)的期限等。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該住宅的款項(xiàng)。2.交付：指甲方按照本合同約定，將該住宅及附屬設(shè)施實(shí)物移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。3.過(guò)戶(hù)：指甲方協(xié)助乙方將該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益依法辦理至乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，確定雙方的權(quán)利義務(wù)，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，乙方承諾在購(gòu)房后繼續(xù)關(guān)心甲方的生活，并定期探望。2.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為鄰居關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在交易過(guò)程中保持友好溝通，共同維護(hù)鄰里和諧，交易完成后繼續(xù)友好相處。3.情景：住宅存在明顯瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該住宅的瑕疵情況，并承諾在交付前修復(fù)。如未修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收住宅。4.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)籍遷移手續(xù)，并確保符合我國(guó)外籍人士購(gòu)房政策。5.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為上市公司高管補(bǔ)充條款：甲方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用內(nèi)幕信息進(jìn)行交易。附件列表：1.該住宅的房