合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（棟數(shù)），_______（層數(shù)），_______（房號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______平方米；房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建筑面積等相關(guān)信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)符合自己的需求。2.明確付款時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)明確付款時(shí)間、付款方式以及付款賬戶，確保房款支付過程順利進(jìn)行。3.確認(rèn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，如有特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。二、解決辦法：1.雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。4.定金：指乙方為表示購買房產(chǎn)誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的錢款。6.司法途徑：指通過人民法院解決爭議的方式，包括起訴、答辯、審判等程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：甲乙雙方因特殊原因需要緊急完成房產(chǎn)交易，可以協(xié)商確定一個(gè)更短的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，并在合同中注明。2.貸款購房：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并明確貸款審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.外籍人士購房：如果乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并明確遷移時(shí)間。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：如果房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，并明確繼承手續(xù)的辦理時(shí)間。5.共有房產(chǎn)出售：如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件，并在合同中注明共有人的權(quán)益。6.出租中的房產(chǎn)：如果房產(chǎn)在出售前已出租，甲方應(yīng)保證出租合同的履行，并明確出租合同的終止時(shí)間。附件列表：1.