房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），就原合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃房屋”指原合同中約定的甲方出租給乙方的房屋；（2）“租賃期”指原合同中約定的租賃期限；（3）“租金”指原合同中約定的乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用；（4）“違約”指違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款。第二章：租賃房屋的變更2.1在租賃期內(nèi)，如甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第三章：租金調(diào)整3.1原合同約定的租金自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（￥____）。3.2租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期內(nèi)，因非乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金的千分之五的違約金。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。如有違約，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六章：租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。6.2乙方未按約定提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方同意在租賃期內(nèi)為租賃房屋及其內(nèi)物品投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，但不對(duì)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第八章：通知與送達(dá)8.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2任何通知或通信視為已有效送達(dá)的條件如下：（1）直接送達(dá)對(duì)方住所或營業(yè)場所；（2）以掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方聯(lián)系地址；（3）通過郵件發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系郵箱。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。10.4原合同與本補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章：不可抗力11.1如果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本補(bǔ)充協(xié)議的任何義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行受影響的義務(wù)。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。第十二章：保密條款12.1雙方同意在租賃期間及租賃期滿后繼續(xù)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非根據(jù)法律或要求必須披露。12.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：解除與終止13.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的任何條款；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或無法履行其在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。13.2除非本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，任何一方解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四章：所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1除非另有明確約定，甲方保留租賃房屋的所有權(quán)及相關(guān)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：其他條款15.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整