甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同模板精粹本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用第七條房屋物業(yè)費用7.1物業(yè)費用7.2物業(yè)費用的支付方式第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介費用12.2中介服務(wù)的責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房價款將于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。3.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時向賣方支付房價款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品已按照本合同約定進行清點、交付；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)，無重大瑕疵。第五條房屋過戶5.1過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修責任6.1保修責任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔【保修期限】的保修責任。6.2維修費用在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔維修費用。如因買方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由買方承擔。第八條違約責任8.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。8.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方另有約定且達成一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【年限】。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介費用中介費用為本合同交易價格的【百分比】，由【承擔方】承擔。12.2中介服務(wù)的責任中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方選擇方面達成一致，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。第二條第三方責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、及時地完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方的房屋交易事宜負責，不承擔合同以外的任何責任。2.3第三方賠償限制如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的【百分比】。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔第三方費用由【承擔方】承擔。3.2費用支付時間第三方費用的支付時間及方式，按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條第三方工作流程4.1工作流程（1）【工作環(huán)節(jié)1】；（2）【工作環(huán)節(jié)2】；（3）【工作環(huán)節(jié)3】等。4.2工作期限第三方完成其職責范圍內(nèi)工作的期限為【天數(shù)】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的工作，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔責任。5.2第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當影響，確保交易公正、公平。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費的【百分比】%。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方可以在本合同履行過程中退出，但應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方。7.2退出后果第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方更換8.1第三方更換甲乙雙方認為第三方未能履行職責的，可以協(xié)商更換第三方。8.2更換程序更換第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第九條第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方知情權(quán)。9.2信息披露時間第三方應(yīng)在【時間】內(nèi)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同及交易過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【年限】。第十一條第三方合規(guī)性11.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事本合同約定的工作。11.2合規(guī)性保證第三方應(yīng)為本合同的合規(guī)性承擔責任，確保交易合法、合規(guī)。第十二條第三方責任免除12.1免除條件（1）不可抗力；（2）甲乙雙方提供的信息不真實、不準確；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1溝通渠道第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過本合同約定的渠道進行。13.2溝通記錄雙方溝通的內(nèi)容應(yīng)記錄在案，作為本合同履行過程中的重要依據(jù)。第十四條第三方介入的變更與終止14.1變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2終止本合同履行完成后，第三方介入自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電清單及照片附件5：房屋買賣合同草稿附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：過戶費用明細表附件8：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件9：評估機構(gòu)評估報告附件10：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告附件11：金融機構(gòu)貸款合同附件12：物業(yè)費用繳納證明附件13：房屋保修條款附件14：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)的家具、家電等物品。4.家具、家電清單及照片：詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)照片。5.房屋買賣合同草稿：本合同的初步草案，用于雙方初步確認交易條款。6.支付憑證復(fù)印件：包括房價款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.過戶費用明細表：詳細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。10.監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告：監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付時的情況進行的監(jiān)理報告。11.金融機構(gòu)貸款合同：如買家需要貸款購買房屋，與此相關(guān)的貸款合同。12.物業(yè)費用繳納證明：證明買家已了解并同意承擔房屋的物業(yè)費用。13.房屋保修條款：明確房屋保修的范圍、期限、責任等。14.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.賣家未能按照約定履行房屋保修責任。3.買家未能按照約定時間支付房價款。4.買家未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行其職責。責任認定：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費的【百分比】%。4.第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：房價款×違約天數(shù)×【違約金利率】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保修：指賣家對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.物業(yè)費用：指房屋所有權(quán)人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，包括物業(yè)管理費