甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理事務(wù)委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣代理事務(wù)委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條代理事務(wù)的范圍4.1具體代理事務(wù)4.2代理事務(wù)的限制第五條代理事務(wù)的執(zhí)行和監(jiān)督5.1執(zhí)行方式5.2監(jiān)督機(jī)制第六條代理事務(wù)的費(fèi)用和支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式第七條合同的期限和終止7.1期限7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理事務(wù)委托協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明確規(guī)定，否則按照本條1.1款的定義進(jìn)行解釋。第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋買賣的代理事務(wù)。2.2義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供其擁有房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他與房屋買賣相關(guān)的資料。第三條代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定處理房屋買賣的代理事務(wù)。3.2義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎地處理甲方委托的房屋買賣代理事務(wù)，并按照甲方的指示和要求，及時(shí)報(bào)告代理事務(wù)的處理情況。第四條代理事務(wù)的范圍4.1具體代理事務(wù)乙方代理事務(wù)包括但不限于：尋找合適的購(gòu)房對(duì)象、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、辦理房屋買賣合同簽訂、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。4.2代理事務(wù)的限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，以任何方式改變房屋的權(quán)屬狀態(tài)，包括但不限于出售、抵押、出租等。第五條代理事務(wù)的執(zhí)行和監(jiān)督5.1執(zhí)行方式乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行代理事務(wù)的執(zhí)行。5.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方代理事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)報(bào)告代理事務(wù)的處理情況。第六條代理事務(wù)的費(fèi)用和支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理事務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付代理事務(wù)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理事務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方未按照甲方的指示和要求，處理代理事務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2解除條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方達(dá)成解除協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義本協(xié)議的第三方受益人是指本協(xié)議之外的第三方，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受到本協(xié)議的保障。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人按照本協(xié)議的約定，享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2附加條款附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義和范圍13.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同項(xiàng)下的房屋買賣代理事務(wù)。13.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方、金融服務(wù)方等。第十四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)14.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)，并確保其介入行為的合法性。14.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，并在介入過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條第三方介入的費(fèi)用和支付15.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入方提出的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。未經(jīng)同意，第三方介入方不得擅自增加費(fèi)用。15.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向第三方介入方支付相關(guān)費(fèi)用。第十六條第三方介入的違約責(zé)任16.1違約行為第三方介入方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的，第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方介入方未按照甲乙雙方的指示和要求，處理代理事務(wù)的，第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方按照本合同的約定，有權(quán)收取費(fèi)用，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方介入方完成介入行為的義務(wù)，并確保第三方介入方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入方的訴訟地位第三方介入方作為訴訟主體，有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方主張其權(quán)利。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義第三方介入方的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大金額。19.2責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方介入方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，第三方介入方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第二十條第三方介入的退出20.1第三方介入方的退出第三方介入方在履行完其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供退出手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。20.2第三方介入方的退出手續(xù)第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方提供退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。退出手續(xù)包括但不限于交接文件、退還已收取的費(fèi)用等。第二十一條第三方介入的替代21.1第三方介入方的替代甲乙雙方同意，第三方介入方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不能履行或履行不合格的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方立即予以替代。21.2替代第三方介入方的程序甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確替代方的職責(zé)和義務(wù)。替代方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，繼續(xù)履行第三方介入方的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：房屋買賣合同模板附件3：中介服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件11：保密協(xié)議附件12：第三方受益人權(quán)益保障協(xié)議附件13：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件14：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋權(quán)屬證明要求提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同模板附件3：中介服務(wù)合同如甲方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理指南提供詳細(xì)的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，以指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件6：金融服務(wù)協(xié)議如涉及金融服務(wù)，需提供金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議提供用于補(bǔ)充約定本合同未涉及事項(xiàng)的協(xié)議模板。附件9：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明提供爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件11：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，以保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。附件12：第三方受益人權(quán)益保障協(xié)議提供第三方受益人權(quán)益保障協(xié)議，明確第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)。附件13：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表提供第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)表，明確各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件14：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書提供第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方介入方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。2.乙方未按約定處理代理事務(wù)，或處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失。3.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲乙雙方未按約定支付第三方介入方的費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行協(xié)助第三方介入方的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件9提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，要求違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買賣合同無(wú)法簽訂，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件9的公式計(jì)算違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下，甲方擁有合法所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理事務(wù)：指乙方按照本合同約定，代理甲方處理的房屋買賣相關(guān)事務(wù)。3.第三方介入：指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣代理事務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為，按照附件9提供的計(jì)算公式計(jì)算出的金額。5.損害賠