甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項目管理范圍2.1項目概述2.2項目管理內(nèi)容2.3項目管理期限第三條項目管理團(tuán)隊3.1項目管理團(tuán)隊組成3.2項目管理團(tuán)隊職責(zé)3.3項目管理團(tuán)隊人員更替第四條項目管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計算方式4.2管理費(fèi)用支付時間4.3管理費(fèi)用支付方式第五條項目管理成果5.1項目管理目標(biāo)5.2項目管理成果評估5.3項目管理成果交付第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同履行地點(diǎn)第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法律效力第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方和丙方合稱為“各方”。第二條項目管理范圍2.1項目概述：本項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)。2.2項目管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對項目的整體管理，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同、人力資源等方面的管理工作。2.3項目管理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。第三條項目管理團(tuán)隊3.1項目管理團(tuán)隊組成：乙方應(yīng)組建專門的項目管理團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗。3.2項目管理團(tuán)隊職責(zé)：負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。3.3項目管理團(tuán)隊人員更替：乙方應(yīng)確保項目管理團(tuán)隊人員的穩(wěn)定性，如有人員更替，應(yīng)及時通知甲方和丙方。第四條項目管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計算方式：項目管理費(fèi)用為萬元/月，按月支付。4.2管理費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月項目管理費(fèi)用。4.3管理費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條項目管理成果5.1項目管理目標(biāo)：確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和成本完成。5.2項目管理成果評估：乙方定期向甲方和丙方報告項目進(jìn)展情況，并進(jìn)行項目成果評估。5.3項目管理成果交付：項目完成后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提交完整的項目管理資料和文件。第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。6.2合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同履行地點(diǎn)：本合同在甲方所在地履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定支付項目管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的日千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定完成項目管理目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為項目合同總價款的千分之五。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的日千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律效力：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：如需修改合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：如各方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件清單：附件清單詳見附件一。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括項目概述、項目管理范圍、項目管理團(tuán)隊組成等，詳見附件一。14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與項目實(shí)施或與項目有關(guān)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入條件：如項目實(shí)施過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方介入項目時，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、保密等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第十七條第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方的管理工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與項目各方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約造成的損失由第三方承擔(dān)，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3違約金計算：第三方違約金計算方式為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方因故需退出項目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和丙方。19.2退出手續(xù)：第三方退出項目時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。19.3退出后果：第三方退出項目后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第二十條第三方與各方之間的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，確保各方知曉合同變更內(nèi)容。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，本合同相應(yīng)條款終止履行。22.3解除通知：解除協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，確保各方知曉合同解除內(nèi)容。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任劃分23.1違約責(zé)任劃分：如第三方介入導(dǎo)致合同違約，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2責(zé)任劃分依據(jù)：違約責(zé)任的劃分依據(jù)合同約定、法律規(guī)定以及各方在項目實(shí)施過程中的實(shí)際情況。23.3違約責(zé)任承擔(dān)：各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，不免除第三方的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。24.3爭議解決時效：各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方、乙方和丙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。25.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限與本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細(xì)描述項目的地理位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)等信息，作為項目管理的基礎(chǔ)資料。附件二：項目管理范圍明確項目管理的具體內(nèi)容，包括項目管理目標(biāo)、工作內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件三：項目管理團(tuán)隊組成列出項目管理團(tuán)隊的成員名單、職位、職責(zé)等信息。附件四：項目管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出項目管理費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件五：項目管理成果評估標(biāo)準(zhǔn)明確項目管理成果的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保項目管理的有效性。附件六：合同履行期限及進(jìn)度計劃列出合同履行的時間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度計劃及雙方的義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式及地點(diǎn)明確爭議解決的途徑、地點(diǎn)及時效。附件九：保密協(xié)議列出各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件十：合同的轉(zhuǎn)讓、解除和終止條件詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓、解除和終止的條件及程序。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付項目管理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成項目管理目標(biāo)。3.丙方未按約定完成施工任務(wù)。4.第三方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。2.違約行為造成的損失由違約方承擔(dān)，不免除第三方的違約責(zé)任。3.如各方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：若甲方未能按約定支付項目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方和丙方，各方在本合同中具有法律地位和權(quán)利義務(wù)。2.項目管理：指乙方對項目的整體管理，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理工作。3.項目管理費(fèi)用：指乙方為項目管理所支出的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用等。4.項目管理成果：指乙方按照約定完成的項目管