甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無(wú)租金科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃實(shí)驗(yàn)室概述1.1實(shí)驗(yàn)室地址1.2實(shí)驗(yàn)室面積1.3租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備2.1.2保障實(shí)驗(yàn)室安全與合規(guī)2.1.3維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)營(yíng)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的使用目的2.2.2合理使用和愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備2.2.3遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定3.實(shí)驗(yàn)室管理3.1實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定3.1.1實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間3.1.2實(shí)驗(yàn)室安全管理3.1.3實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生與清潔3.2實(shí)驗(yàn)室使用申請(qǐng)與審批3.2.1使用申請(qǐng)流程3.2.2使用審批流程4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備與設(shè)施清單4.2設(shè)備與設(shè)施的使用和維護(hù)4.3設(shè)備與設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)5.3雙方的責(zé)任與賠償6.費(fèi)用與支付6.1租賃費(fèi)用6.2支付方式和期限6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)遵守10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備清單11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單據(jù)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同編號(hào)14.1出租方合同編號(hào)14.2承租方合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室概述1.1實(shí)驗(yàn)室地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)，具體房間號(hào)由出租方指定。1.2實(shí)驗(yàn)室面積：實(shí)驗(yàn)室總面積為平方米，其中包括實(shí)驗(yàn)區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備：出租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備齊全、功能正常，滿足承租方的科研需求。2.1.2保障實(shí)驗(yàn)室安全與合規(guī)：出租方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家和地方的安全法規(guī)要求。2.1.3維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)營(yíng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理工作，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)營(yíng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的使用目的：承租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室用于合法的科研活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2合理使用和愛護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備：承租方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)物，不得故意損壞。2.2.3遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括實(shí)驗(yàn)室開放時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生清潔等。第三條實(shí)驗(yàn)室管理3.1實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定3.1.1實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間：實(shí)驗(yàn)室每日開放時(shí)間為早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，國(guó)定節(jié)假日及特殊情況除外。3.1.2實(shí)驗(yàn)室安全管理：承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定，進(jìn)行實(shí)驗(yàn)操作時(shí)應(yīng)確保自身和他人的安全。3.1.3實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生與清潔：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常衛(wèi)生與清潔工作，保持實(shí)驗(yàn)室環(huán)境整潔。3.2實(shí)驗(yàn)室使用申請(qǐng)與審批3.2.1使用申請(qǐng)流程：承租方如需使用實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前向出租方提交使用申請(qǐng)，并提供實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目相關(guān)信息。3.2.2使用審批流程：出租方應(yīng)在收到使用申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知承租方。第四條實(shí)驗(yàn)室設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備與設(shè)施清單：附件中列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的主要設(shè)備與設(shè)施清單，包括但不限于實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅、空調(diào)等。4.2設(shè)備與設(shè)施的使用和維護(hù)4.2.1承租方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)備與設(shè)施，不得私自拆卸或改動(dòng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備與設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并通知出租方進(jìn)行維修。4.3設(shè)備與設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備與設(shè)施的定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3.2出租方應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室責(zé)任保險(xiǎn)，保障實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.2承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)器材損壞、實(shí)驗(yàn)事故等。5.3雙方的責(zé)任與賠償5.3.1因承租方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3.2因出租方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3.3雙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條費(fèi)用與支付6.1租賃費(fèi)用：承租方應(yīng)支付實(shí)驗(yàn)室的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。6.2支付方式和期限：承租方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用，每期支付期限為租賃期限開始之日起每月末。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的任何科研成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。出租方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研成果無(wú)任何權(quán)利要求。9.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備清單：附件中列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的主要設(shè)備與設(shè)施清單，包括但不限于實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅、空調(diào)等。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：附件中詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。11.3保險(xiǎn)單據(jù)：出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章：合同簽訂后，出租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2承租方簽字蓋章：合同簽訂后，承租方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1出租方合同編號(hào)：X14.2承租方合同編號(hào)：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.3第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失負(fù)有有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，不負(fù)有任何責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w信息、介入目的和范圍等相關(guān)信息。17.2甲乙方的選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。17.3甲乙方的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利條件。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不對(duì)第三方產(chǎn)生的任何權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的提前終止：甲乙雙方書面同意提前終止第三方的介入。19.2第三方介入的到期終止：第三方按照合同約定的期限完成介入工作，合同自然到期終止。19.3第三方介入的違約終止：第三方因違約行為導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條約定20.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。20.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.3本附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付周期等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)包括出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件5：實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的安全管理規(guī)定，包括實(shí)驗(yàn)操作安全、實(shí)驗(yàn)室防火、防爆、防毒等。附件6：實(shí)驗(yàn)室衛(wèi)生清潔規(guī)定詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的衛(wèi)生清潔要求和管理規(guī)定。附件7：實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目申請(qǐng)審批表用于承租方申請(qǐng)使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)填寫的審批表。附件8：實(shí)驗(yàn)室使用記錄表用于記錄實(shí)驗(yàn)室的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用。2.承租方未按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。3.出租方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，影響承租方正常科研活動(dòng)。4.出租方未按照約定保障實(shí)驗(yàn)室安全，導(dǎo)致承租方損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)暫停