甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度KTV場所物業(yè)管理合同第一部分：合同如下第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方全稱為“×××娛樂有限公司”，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照號為××××××××××××××××，是一家合法成立的娛樂場所經營企業(yè)。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照號為××××××××××××××××，是一家合法成立的物業(yè)管理企業(yè)。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理場所地址物業(yè)管理的場所地址為××省××市××區(qū)××路××號，即甲方經營管理的KTV場所。2.2物業(yè)管理范圍描述乙方負責甲方KTV場所的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)維護、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護等工作。2.3物業(yè)管理內容明細乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容明細表，提供相應的服務，并保證服務質量符合甲方的要求。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同的結束日期為×年×月×日。第四條物業(yè)管理服務費用4.1服務費用標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用標準，以每季度為支付周期，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3費用支付周期甲方應在每季度的第一個月內，支付本季度的物業(yè)管理服務費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方義務甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并應配合乙方的工作，提供必要的工作條件和便利。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并有權對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合甲方的要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附件一：物業(yè)管理服務內容明細表附件二：合同變更協(xié)議模板附件三：合同解除協(xié)議模板本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方乙方定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調整機制第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3雙方共同認可的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表14.2附件二：物業(yè)管理費用明細表14.3附件三：合同變更、解除、終止等相關表格第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊名稱），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊名稱），地址：（乙方注冊地址）。1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件本合同附件及雙方簽署的其他相關文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)位于：（具體地址），物業(yè)樓棟號：（樓棟號），物業(yè)房號：（房號）。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積約為：（平方米）。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為：（物業(yè)主要用途），包括但不限于：（具體用途）。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方提供的服務項目乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（具體服務內容），并應按照本合同約定的服務質量標準提供服務。3.2服務時間乙方提供的物業(yè)管理服務時間為：（服務開始時間）至（服務結束時間），如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3服務質量標準乙方應按照附件《服務質量標準》提供服務，并接受甲方監(jiān)督。第四條物業(yè)費用4.1管理費4.1.1收費標準物業(yè)管理的月費率為：（費率），物業(yè)管理費計算基數(shù)為：（計算基數(shù)）。4.1.2收費方式物業(yè)管理費按月計收，甲方應于每月的（規(guī)定日期）前支付當月物業(yè)管理費。4.1.3費用支付期限甲方應在收到乙方開具的物業(yè)管理費發(fā)票之日起（規(guī)定天數(shù)）內支付。4.2維修基金4.2.1收費標準維修基金的收費標準為：（費率）%。4.2.2收費方式維修基金按月計收，甲方應于每月的（規(guī)定日期）前支付當月維修基金。4.2.3費用支付期限甲方應在收到乙方開具的維修基金發(fā)票之日起（規(guī)定天數(shù)）內支付。4.3其他費用本合同未涉及的其他費用，如水費、電費、燃氣費等，按照國家相關規(guī)定和物業(yè)實際使用情況由甲方承擔。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自（簽訂日期）起生效。5.2合同結束日期本合同有效期至（結束日期）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××娛樂有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的KTV場所地址：××省××市××區(qū)××路××號，場所面積為平方米。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定。第三條：物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務項目包括但不限于：(1)場所的日常保潔和衛(wèi)生管理；(2)設施設備的維護和保養(yǎng)；(3)安全保衛(wèi)工作，確保場所的安全秩序；(4)配合甲方進行場所的經營管理；(5)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。3.2乙方不應提供的服務項目包括但不限于：(1)場所的裝修改造；(2)商品銷售；(3)娛樂活動的組織與策劃。3.3服務質量和標準：乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質量符合標準要求。第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用計算方式：物業(yè)服務費用為元/月，按月支付。4.2費用支付方式和時間：甲方應在每月5日前，將當月物業(yè)服務費用支付給乙方。4.3費用調整機制：如因市場行情變化或政策調整，乙方可提出費用調整申請，經雙方協(xié)商一致后進行調整。第五條：乙方人員管理5.1乙方員工數(shù)量和資質要求：乙方應根據(jù)物業(yè)管理服務內容，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關資質證明。5.2員工職責和行為規(guī)范：乙方員工應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，勤勉工作，維護甲方和乙方的合法權益。5.3員工培訓和管理：乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的服務質量和綜合素質，并對員工的行為進行管理。第六條：設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任劃分：乙方負責場所內所有設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作。6.2定期檢查和維修：乙方應定期對設施設備進行檢查和維修，確保設施設備正常運行。6.3緊急維修響應時間：如場所內設施設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到通知后X小時內到達現(xiàn)場進行處理。第七條：安全生產管理7.1乙方應遵守的安全生產法律法規(guī)：乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產。7.2安全防護設施配置：乙方應根據(jù)場所的實際情況，配置必要的安全防護設施，并定期進行檢查和維護。7.3應急預案和演練：乙方應制定場所的應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。甲方未按照合同約定提供工作條件的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同約定的物業(yè)管理服務費用的百分之十。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應當按照遲延提供服務的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的標準為遲延提供服務金額的千分之五。乙方未保證服務質量符合甲方要求的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為未達到服務質量要求的費用兩倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，均屬于保密信息。11.2保密信息期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止之日起五年。11.3違約泄密后果如果任何一方違反本保密條款，泄露了對方的保密信息，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為泄露信息造成守約方損失的金額的兩倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方共同認可的附加條款雙方可以在合同履行過程中，經協(xié)商一致，簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2對雙方有利的特殊條款雙方可以在合同履行過程中，經協(xié)商一致，簽訂特殊條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于×年×月×日由雙方代表簽署。14.2合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，以雙方實際約定的份數(shù)為準。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“X娛樂有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“X物業(yè)管理股份有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.3甲方乙方定義甲方指“X娛樂有限公司”，乙方指“X物業(yè)管理股份有限公司”。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括KTV場所的整體物業(yè)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全、設施設備維修等。3.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：（1）負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行；（2）負責物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)內部外部環(huán)境的整潔；（3）負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)及人員的安全；（4）負責物業(yè)的設施設備維修工作，確保設施設備的正常使用。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司運營成本等因素計算。4.2物業(yè)管理費用的支付方式甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用的調整機制物業(yè)管理費用如有調整，應由雙方協(xié)商確定。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方的管理工作進行評價；（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）對物業(yè)管理費用進行合理質疑，要求乙方進行解釋和說明。5.2甲方義務（1）按照約定時間支付物業(yè)管理費用；（2）提供必要的物業(yè)管理便利條件，如通行、停車等；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，如提供物業(yè)相關信息、配合乙方進行設施設備維修等。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方提出的合理要求進行響應和處理；（3）對物業(yè)管理費用進行合理使用和支配。6.2乙方義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）保證物業(yè)管理費用的合理使用和支配；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自（規(guī)定日期）起生效。第十條附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2相關法律法規(guī)附件中包含與本合同履行相關的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理條例、物業(yè)服務規(guī)范等。10.3其他重要文件附件中包含其他與本合同履行相關的重要文件，包括但不限于物業(yè)權屬證明、規(guī)劃設計圖紙等。第十一條附件說明11.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：（附件名稱），數(shù)量：（附件數(shù)量）。11.2附件的簽訂日期附件簽訂日期：（附件簽訂日期）。第十二條合同編號12.1甲方合同編號甲方合同編號：（甲方合同編號）。12.2乙方合同編號乙方合同編號：（乙方合同編號）。第十三條合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：（甲方代表姓名/職務）14.2乙方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：（乙方代表姓名/職務）第八條：環(huán)境保護和衛(wèi)生管理8.1乙方應遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境保護工作。8.2衛(wèi)生清潔責任劃分：乙方負責場所的日常衛(wèi)生清潔工作，確保場所衛(wèi)生整潔。8.3垃圾處理和污水排放：乙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，對場所產生的垃圾進行分類處理，并對污水進行合法排放。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將場所交還給甲方，并處理好相關善后事宜。第十條：違約責任10.1雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約金的計算和支付方式：違約方應按照違約程度，支付違約金，具體計算方式和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭議解決方式11.1雙方應協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如下：(1)乙方應保證場所的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生；(2)乙方應協(xié)助甲方進行場所的宣傳和推廣活動；(3)甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用；(4)甲方應保證場所的正常經營，不得擅自關閉或轉讓。13.2附件：具體約定事項（如有）。第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同蓋章：14.4合同簽署日期：第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。乙方違反相關法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向雙方約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為雙方約定的地點。9.3爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件雙方同意暫停合同的，可以書面形式通知對方。暫停期間，乙方不得要求甲方支付物業(yè)管理費用。10.3合同終止條件本合同在合同期限屆滿之日起終止。合同終止后，乙方應將物業(yè)管理資料、財務報表等相關資料移交給甲方。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限為合同終止后五年。11.3違約泄露保密信息的處理一方泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決（1）向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向雙方約定的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限內保持物業(yè)設施設備正常運行，確保物業(yè)內部外部環(huán)境的整潔和安全。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期限內按照約定時間支付物業(yè)管理費用，并提供必要的物業(yè)管理便利條件。13.3雙方共同認可的其他事項雙方認可在合同期限內，如有物業(yè)管理費用的調整，應由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表14.2附件二：物業(yè)管理費用明細表14.3附件三：合同變更、解除、終止等相關表格第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，特制定本附加條款。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：供應商、客戶、中介機構、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議；（2）第三方參與甲方或乙方的業(yè)務活動；（3）第三方對甲方或乙方提供擔?；蛸Y助；（4）其他與甲方或乙方有合同關系的情形。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。3.2第三方責任的限制第三方對甲方或乙方承擔的責任以其承諾的范圍內為限，除非法律有明確規(guī)定。第四條甲方乙方的義務4.1甲方乙方的通知義務甲方或乙方在合同履行過程中涉及到第三方介入的，應立即通知對方，并告知第三方介入的具體情形。4.2甲方乙方的協(xié)調義務甲方或乙方應積極協(xié)調與第三方的關系，確保合同的順利履行。4.3甲方乙方的保密義務甲方或乙方應對與第三方的合作信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、股權結構等變更，甲方或乙方應立即通知對方，并按照變更后的情況履行合同。5.2第三方解除如第三方因故退出，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或尋找替代方案。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的解決不影響本合同的履行。第七條第三方權利限制7.1第三方權利第三方對本合同的履行享有權利，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方權利的限制第三方對本合同的權利不得轉讓給其他個人或組織，除非經甲方和乙方書面同意。第八條第三方義務的履行8.1第三方義務第三方應按照本合同及附屬協(xié)議的約定履行其義務。8.2第三方義務的履行不影響本合同的履行。第九條第三方違約責任9.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照本合同違約金條款執(zhí)行。9.2第三方違約的解決第三方違約的，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方與甲方乙方的關系10.1第三方與甲方乙方的關系第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。10.2第三方與甲方乙方的權利義務第三方對甲方或乙方承擔的權利義務，不影響本合同的履行。本附加條款是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務提供方、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件a)第三方與本合同的履行有關；b)第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序第三方擬介入本合同履行，應向甲方和乙方提交書面介入申請，并說明介入的理由、方式和期限。甲方和乙方應在收到申請后（規(guī)定天數(shù)）內給予書面答復。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入的權利包括但不限于：a)按約定獲得相關的服務、產品或權益；b)對合同履行情況進行監(jiān)督；c)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務a)按約定提供服務、產品或權益；b)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定；c)不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體約定確定，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。4.2第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，經協(xié)商一致，書面調整第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為合同關系，第三方應向甲方履行合同約定的義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為合同關系，第三方應向乙方履行合同約定的義務。5.3第三方與甲方、乙方之間的權益劃分第三方的權益劃分應按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任第三方應承擔的違約責任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償甲方和/或乙方的損失；c)承擔其他合同約定的違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在合同約定的條件下，書面通知甲方和乙方退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應遵循合同約定的程序，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其與甲方、乙方之間的合同關系終止，但仍應履行合同約定的后續(xù)義務。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1保密條款第三方應保守本合同及與甲方、乙方簽訂的合同的秘密，不得向第三方披露。9.2不可抗力第三方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，應立即通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理。9.3法律適用第三方與甲方、乙方之間的合同，適用中華人民共和國法律。9.4合同的成立和生效第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自（規(guī)定日期）起生效。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：（甲方代表姓名/職務）10.2乙方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：（乙方代表姓名/職務）10.3第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：（第三方代表姓名/職務）第十一條合同簽署日期本合同于（簽署日期）由甲方、乙方及第三方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行的第三方主體，包括但不限于中介方、供應商、服務商、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：(1)場所的裝修改造、設備采購和安裝；(2)場所的營銷和推廣活動；(3)場所的安全生產監(jiān)管；(4)場所的環(huán)保和衛(wèi)生檢查；(5)物業(yè)管理服務的質量評估。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前X個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定介入的第三方。2.2第三方介入的條件：(1)第三方應具備相應的資質和能力；(2)第三方不應與甲乙方存在利益沖突；(3)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；(4)第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方應按照合同約定和甲乙方的要求，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方享有如下權益：(1)按照合同約定獲得相應的支付；(2)獲得合同約定的服務和支持；(3)對合同履行過程中的問題提出意見和建議；(4)依法維護自身的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方應承擔的責任限額如下：(1)第三方因履行合同造成的損失，承擔的責任限額為元；(2)第三方因違約或過失造成的損失，承擔的責任限額為元；(3)第三方對甲乙方的間接損失不承擔責任。4.2第三方責任限額的調整：如合同約定的事由發(fā)生變更，甲乙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系和責任劃分，不影響甲乙方之間的合同關系和責任劃分。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。5.3甲乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得無故干預第三方的正常經營活動。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：(1)合同約定的第三方介入事項完成；(2)甲乙方可協(xié)商終止第三方介入；(3)第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的義務；(4)法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。6.2第三方介入終止后的處理事項：第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關交接手續(xù)，并處理好相關善后事宜。第七條：違約責任7.1第三方應履行合同約定的義務，如第三方違約，應承擔違約責任。7.2違約金的計算和支付方式：違約方應按照違約程度，支付違約金，具體計算方式和支付方式由甲乙方可協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1雙方應協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項如下：(1)第三方介入的具體事項和時間安排；(2)甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理方式；(3)第三方介入的合同價款和支付方式；(4)第三方介入的保密事項。9.2附件：具體約定事項（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容明細表該附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于物業(yè)維護、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護等工作。附件二：合同變更協(xié)議模板該附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，簽訂附加條款或特殊條款時使用。附件三：合同解除協(xié)議模板該附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.甲方未按照合同約定提供工作條件。4.乙方未保證服務質量符合甲方要求。5.雙方未按照合同約定履行通知、協(xié)調、保密等義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按照本合同違約金條款執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，損失賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。如果甲方未支付違約金，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金以及因違約行為造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.損失賠償：違約方應賠償給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。4.合同解除：雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，對合同的某些條款進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，因業(yè)務需要或其他原因，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行物業(yè)轉讓、租賃等業(yè)務的第三方機構；（2）咨詢方：為甲乙方提供物業(yè)管理、運營等咨詢服務的第三方機構；（3）審計方：對甲乙方財務報表、物業(yè)管理等進行審計的第三方機構；（4）維修服務方：對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)的第三方機構。第十六條第三方介入的協(xié)調與管理16.1第三方協(xié)調甲乙方應積極溝通，協(xié)調第三方介入的事宜，確保合同的正常履行。第三方介入事項應明確約定在合同中，并經甲乙方雙方同意。16.2第三方管理甲乙方應共同對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定提供服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方介入合同中，應明確第三方的責任范圍和責任限額。第三方應為其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償限額，不超過其合同收入的一定比例；（2）第三方應承擔的違約責任，按照合同約定的違約金或者其他方式計算。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方應保持獨立的關系，第三方不對甲方承擔除合同約定的以外的任何責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方應保持獨立的關系，第三方不對乙方承擔除合同約定的以外的任何責任。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如有第三方介入，甲乙方應根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應的合同，并對本合同進行修正。19.2第三方合同備案甲乙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，并確保第三方合同與本合同不沖突。第二十十條第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款甲乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中增加相應的額外條款，明確第三方的權利義務。20.2說明甲乙方應對第三方介入的事項進行詳細說明，確保雙方對第三方的介入有清晰的認識和理解。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決（1）向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向雙方約定的法院提起訴訟。21.2第三方爭議處理時效甲乙方應自第三方爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。第二十二條第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決（1）向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向雙方約定的法院提起訴訟。第二十三條其他相關事項23.1第三方信息披露甲乙方應按照合同約定，向第三方披露相關信息，確保第三方能夠正常履行其合同義務。23.2第三方資料移交合同終止后，第三方應將相關的資料、文件等移交給甲乙方，確保合同資料的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映物業(yè)的內外部狀況，包括建筑外觀、設施設備、周邊環(huán)境等。附件2：相關法律法規(guī)詳細要求：包含與物業(yè)管理相關的法律法規(guī)，如物業(yè)管理條例、物業(yè)服務規(guī)范等。附件3：物業(yè)權屬證明詳細要求：證明物業(yè)的所有權或使用權歸屬，如房產證、土地使用權證等。附件4：規(guī)劃設計圖紙詳細要求：包含物業(yè)的規(guī)劃設計圖紙，包括建筑布局、設施配置、交通動線等。附件5：服務項目及標準詳細要求：詳細列出乙方應提供的服務項目及服務標準，如清潔、安保、維修等。附件6：費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費、維修基金等費用的計算方式、收費標準及支付期限。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、日期等。附件8：合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定提供服務、未按時支付費用、未履行合同義務等。責任認定標準：1.違約金：按合同約定的違約金標準計算，如每天違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，如損壞物品的修復費用、更換費用等。3.承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，乙方未能按時提供清潔服務，導致甲方物業(yè)價值下降，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因清潔服務不到位導致的物業(yè)價值損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權或使用權。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理等活動。4.物業(yè)費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力。8.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權和法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務標準附件二：設施設備維護保養(yǎng)計劃附件三：安全生產管理制度附件四：環(huán)境保護和衛(wèi)生管理制度附件五：員工培訓和管理方案附件六：物業(yè)服務費用支付憑證模板附件七：違約金計算公式模板附件八：第三方介入事項清單附件九：保密協(xié)議附件十：保險購買憑證附件一：物業(yè)管理服務標準的詳細要求和說明本附件詳細說明了物業(yè)管理服務的各項標準，包括場所的日常保潔、設施設備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護和衛(wèi)生管理等方面的具體要求。附件二：設施設備維護保養(yǎng)計劃的詳細要求和說明本附件列出了場所內所有設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準和責任劃分等詳細內容。附件三：安全生產管理制度的詳細要求和說明本附件詳細闡述了安全生產管理制度的要求，包括乙方應遵守的法律法規(guī)、安全防護設施配置、應急預案和演練等事項。附件四：環(huán)境保護和衛(wèi)生管理制度的詳細要求和說明本附件詳細說明了環(huán)境保護和衛(wèi)生管理制度的要求，包括乙方應遵守的環(huán)境保護法律法規(guī)、衛(wèi)生清潔責任劃分、垃圾處理和污水排放等事項。附件五：員工培訓和管理方案的詳細要求和說明本附件詳細說明了乙方員工的培訓和管理方案，包括培訓內容、培訓周期、員工職責和行為規(guī)范等事項。附件六：物業(yè)服務費用支付憑證模板的詳細要求和說明本附件提供了物業(yè)服務費用支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件七：違約金計算公式模板的詳細要求和說明本附件提供了違約金的計算公式模板，包括違約金的計算方式、計算依據(jù)和計算結果等詳細信息。附件八：第三方介入事項清單的詳細要求和說明本附件列出了所有可能涉及第三方介入的事項，包括事項名稱、事項描述、介入條件和程序等詳細信息。附件九：保密協(xié)議的詳細要求和說明本附件詳細說明了保密協(xié)議的內容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等事項。附件十：保險購買憑