甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置與面積1.2基地設施與資源1.3基地使用時間與期限2.租賃雙方權益與義務2.1租賃方權益2.1.1使用權與拍攝權2.1.2優(yōu)先續(xù)租權2.1.3基地設施使用權2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金2.2.2遵守基地管理規(guī)定2.2.3承擔基地損壞賠償責任3.租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間與方式3.3租金調整機制4.基地管理與維護4.1基地的日常管理與維護由租賃方負責4.2租賃方應保證基地設施的正常運行與安全4.3租賃方應確?；丨h(huán)境整潔，提供必要的清潔服務5.拍攝項目管理5.1租賃方負責拍攝項目的策劃與組織5.2租賃方應提前向基地提交拍攝計劃與預算5.3租賃方負責拍攝過程中的安全管理工作6.保險與安全保障6.1租賃方應購買相應的保險，包括但不限于器材保險、人員保險等6.2租賃方應確保拍攝過程中的人員安全，制定應急預案6.3租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保拍攝內容的合法性7.違約責任與爭議解決7.1租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任7.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認8.2合同變更或解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同自雙方簽署之日起生效9.2合同期滿后，如雙方無異議，自動終止9.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽10.保密條款10.1雙方應對合同內容及其簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容11.其他條款11.1租賃雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為11.2租賃雙方應對基地內拍攝成果享有知識產(chǎn)權12.爭議解決12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.附件13.1基地設施清單13.2租金支付明細表13.3拍攝計劃與預算模板14.合同簽署14.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效14.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置1.2基地面積1.3基地設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用范圍與限制4.1使用目的4.2禁止行為4.3使用時間5.維修與保養(yǎng)5.1基地維護責任5.2損壞賠償條款5.3維修請求處理6.保險事宜6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約處罰7.3違約解除合同8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律訴訟9.其他條款9.1合同變更9.2合同終止9.3繼承與轉讓10.合同的生效與終止10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.附件11.1基地平面圖11.2租賃合同續(xù)約申請表11.3其他相關文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.備注13.1特殊條款說明13.2合同修改記錄14.附錄14.1租賃基地照片14.2租賃基地相關法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置與面積基地位于市區(qū)路號，占地面積平方米。1.2基地設施與資源基地內設有拍攝場地、攝影器材租賃、化妝間、休息區(qū)等設施，并提供燈光、音響、道具等拍攝資源。1.3基地使用時間與期限租賃方可在合同約定的時間內使用基地，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃雙方權益與義務2.1租賃方權益2.1.1使用權與拍攝權租賃方有權在合同約定的時間和范圍內使用基地進行拍攝活動。2.1.2優(yōu)先續(xù)租權租賃方在合同期滿前有權優(yōu)先續(xù)租基地。2.1.3基地設施使用權租賃方有權使用基地內的各項設施和資源，包括但不限于拍攝場地、攝影器材、化妝間等。2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金租賃方應按照合同約定的時間和方式支付租金。2.2.2遵守基地管理規(guī)定租賃方應遵守基地的各項管理規(guī)定，維護基地的正常秩序。2.2.3承擔基地損壞賠償責任租賃方應對因拍攝活動造成的基地設施損壞承擔賠償責任。第三條租金與支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每天元，具體租金根據(jù)租賃面積和租賃時間計算。3.2租金支付時間與方式租賃方應在每個合同周期結束后五個工作日內支付租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：拍攝基地有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金調整機制合同期內，租金價格如有調整，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。第四條基地管理與維護4.1基地的日常管理與維護由租賃方負責租賃方應確?；卦O施的正常運行與安全，定期進行設施檢查和維護。4.2租賃方應保證基地設施的正常運行與安全租賃方應確?；貎雀黜椩O施設備安全可靠，避免因設施故障造成意外傷害。4.3租賃方應確?；丨h(huán)境整潔，提供必要的清潔服務租賃方應負責基地內的環(huán)境衛(wèi)生，確保拍攝環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第五條拍攝項目管理5.1租賃方負責拍攝項目的策劃與組織租賃方應根據(jù)拍攝需求，提前進行項目策劃，并組織相關人員參與拍攝。5.2租賃方應提前向基地提交拍攝計劃與預算租賃方應在拍攝前至少十五個工作日向基地提交拍攝計劃和預算，以便基地做好相應的準備工作。5.3租賃方負責拍攝過程中的安全管理工作租賃方應制定拍攝安全措施，確保拍攝過程中的人員安全。第六條保險與安全保障6.1租賃方應購買相應的保險，包括但不限于器材保險、人員保險等租賃方應在簽訂合同前購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交給基地。6.2租賃方應確保拍攝過程中的人員安全，制定應急預案租賃方應制定應急預案，確保拍攝過程中的人員安全，并定期進行應急演練。6.3租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保拍攝內容的合法性租賃方應確保拍攝內容符合國家相關法律法規(guī)，不得拍攝違法內容。第七條違約責任與爭議解決7.1租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.租賃基地概述1.1基地位置本合同所涉及的拍攝基地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，基地具體位置以附件1《基地平面圖》為準。1.2基地面積基地的實際使用面積為____平方米，具體面積以附件1《基地平面圖》為準。1.3基地設施（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租賃費用3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期租金應于每月的____日前支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.使用范圍與限制4.1使用目的承租方租賃基地僅限于進行____（拍攝/拍攝制作/其他合法用途）活動。4.2禁止行為（1）未經(jīng)出租方同意，擅自將基地轉租給第三方；（2）在基地內進行違法活動；（3）在基地內進行噪音、污染嚴重的生產(chǎn)、經(jīng)營活動；（4）破壞基地設施；（5）其他影響基地正常使用的行為。4.3使用時間（1）基地開放時間為每日的____時至____時；（2）如承租方需在非開放時間使用基地，應提前____個工作日向出租方申請，并支付額外費用；（3）基地使用時間為____小時/天，超出部分按____元/小時計費。5.維修與保養(yǎng)5.1基地維護責任出租方負責基地的日常維護和保養(yǎng)，確?；卦O施的正常使用。5.2損壞賠償條款承租方在使用基地期間，如因操作不當或疏忽導致基地設施損壞，應承擔相應的維修費用。5.3維修請求處理如承租方發(fā)現(xiàn)基地設施存在故障或損壞，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____個工作日內予以修復。6.保險事宜6.1保險責任承租方應在租賃開始前購買____（險種），保險金額不低于____萬元，并將出租方列為第一受益人。6.2保險購買承租方應在租賃開始前將保險單復印件提交給出租方備案。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1違約行為（1）承租方未按約定時間支付租金的；（2）承租方未按約定用途使用基地的；（3）承租方未經(jīng)出租方同意轉租基地的；（4）出租方未按約定時間交付基地的；（5）出租方未按約定提供維修服務的。8.2違約處罰違約方應向守約方支付應付租金的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約解除合同一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解程序如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.其他條款10.1合同變更合同一方如要求變更或解除合同，應提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止租賃期滿，承租方按照約定將基地交還出租方，合同即告終止。10.3繼承與轉讓合同的一方如發(fā)生繼承、合并或轉讓等變更事項，應提前____個工作日通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。11.附件11.1基地平面圖11.2租賃合同續(xù)約申請表11.3其他相關文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.備注13.1特殊條款說明本合同特殊條款如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2合同修改記錄本合同自簽署之日起生效，如有修改，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字確認后與本合同具有同等法律效力。14.附錄14.1租賃基地照片14.2租賃基地相關法規(guī)第八條合同的變更與解除8.1合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認任何對合同內容的變更或解除，都需要雙方書面簽署，并由雙方蓋章確認，否則無效。8.2合同變更或解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定合同變更或解除應遵守國家相關法律法規(guī)，否則變更或解除無效。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同自雙方簽署之日起生效本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同期滿后，如雙方無異議，自動終止本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。9.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。第十條保密條款10.1雙方應對合同內容及其簽訂過程予以保密雙方應對本合同的內容以及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容未經(jīng)對方同意，雙方均不得向第三方披露本合同的內容。第十一條其他條款11.1租賃雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為租賃雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2租賃雙方應對基地內拍攝成果享有知識產(chǎn)權租賃雙方應對在基地內拍攝的成果享有知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、專利權等。第十二條爭議解決12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1基地設施清單附件一為本基地設施清單，包括但不限于拍攝場地、攝影器材、化妝間等。13.2租金支付明細表附件二為本合同租金支付明細表，詳細列明租金支付的時間、金額等信息。13.3拍攝計劃與預算模板第十四條合同簽署14.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。14.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃基地租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)理方對租賃基地的維修與保養(yǎng)進行監(jiān)督；（3）保險公司負責承租方購買的保險事宜；（4）法院或仲裁機構參與解決合同爭議；（5）其他與租賃基地租賃業(yè)務相關的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方對租賃基地的使用、維修、保險等事項承擔相應責任。具體責任界定以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。16.2第三方責任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額如下：（1）中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為其收取的中介費用；（2）監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方承擔的維修責任限額為其報酬金額；（3）保險公司責任限額：保險公司承擔的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償金額；（4）法院或仲裁機構責任限額：按照相關法律、法規(guī)或仲裁規(guī)則執(zhí)行；（5）其他第三方責任限額：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方利益。17.2第三方權益變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙雙方應及時調整合同相關條款，確保合同的合法性、有效性。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方權益劃分甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應以雙方簽訂的協(xié)議為準。18.2第三方與甲乙方責任劃分第三方與甲乙方之間的責任劃分，應以雙方簽訂的協(xié)議為準。如合同中無明確規(guī)定，雙方應友好協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。19.2合同變更生效甲乙雙方簽訂的書面補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同爭議解決條款進行解決。20.2第三方介入訴訟如第三方介入引發(fā)合同爭議訴諸法律途徑，甲乙雙方應按照本合同爭議解決條款確定的管轄法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與租賃基地租賃業(yè)務相關的信息，確保第三方能夠充分了解合同內容。21.2第三方協(xié)作義務甲乙雙方應積極配合第三方履行合同義務，確保租賃基地租賃業(yè)務的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、技術支持、保險理賠、法律訴訟等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由本合同甲方和乙方根據(jù)具體情況事先約定，并在本合同中明確。16.2第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相應服務，并承擔相應義務。16.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和服務保障。第十七條第三方服務內容17.1服務內容界定第三方提供的服務內容應在本合同中明確，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務時間等。17.2服務品質保障第三方應保證服務品質，如因服務質量問題導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十八條第三方選定及更換18.1第三方選定甲方和乙方應共同選定第三方，并在本合同中明確第三方名稱和服務內容。18.2第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權協(xié)商更換第三方。第十九條第三方費用及支付19.1費用計算第三方的費用應根據(jù)實際服務內容和服務時間計算，并在本合同中明確。19.2費用支付甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式、時間等應在合同中明確。第二十十條第三方與甲方乙方的關系20.1第三方與甲方乙方的關系界定第三方與甲方乙方之間的關系，應以本合同為準。第三方不應直接與甲方乙方發(fā)生任何超越合同范圍的關系。20.2第三方與甲方乙方的權益劃分第三方的權益和責任應在本合同中明確，避免第三方對甲方乙方的權益產(chǎn)生不利影響。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約情形如第三方未能按照合同約定提供服務，或違反了合同約定，視為違約。21.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方乙方的損失、支付違約金等。第二十二條甲方乙方對第三方的追責權22.1追責權界定如第三方違約，甲方乙方有權直接向第三方追責，并要求第三方承擔違約責任。22.2追責方式甲方乙方有權通過法律途徑，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，向第三方追責。第二十三條第三方介入的合同變更23.1合同變更情形如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲方乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照變更協(xié)議履行各自的權利義務。第二十四條第三方介入的合同終止24.1合同終止情形如第三方介入導致本合同需要終止，甲方乙方應協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。24.2終止協(xié)議效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照終止協(xié)議履行各自的權利義務。第二十五條附件25.1第三方服務清單附件一為本合同涉及的第三方服務清單，詳細列明第三方的服務內容、服務時間等信息。25.2第三方費用明細表附件二為本合同涉及的第三方費用明細表，詳細列明第三方費用的計算方式、支付時間等信息。第二十六條合同簽署26.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。26.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基地平面圖詳細描述基地的布局、設施位置、面積等信息，以便雙方明確基地實際情況。附件2：租賃合同續(xù)約申請表用于承租方在租賃期滿前向出租方提出續(xù)約申請。附件3：保險單復印件承租方應提供保險單復印件，以證明已按照合同約定購買保險。附件4：維修請求處理表用于承租方向出租方提出維修請求時填寫，以便雙方記錄和跟進維修事項。附件5：租金支付記錄表記錄租金支付的時間、金額等信息，以便雙方核對和確認租金支付情況。附件6：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。附件7：爭議解決記錄表用于記錄爭議解決的過程及結果，以便雙方明確爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定用途使用基地；3.未經(jīng)出租方同意轉租基地；4.出租方未按約定時間交付基地；5.出租方未按約定提供維修服務；6.保險購買不符合合同約定；7.第三方介入導致合同履行困難。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付應付租金的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應予以賠償。3.合同解除：一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付應付租金的10%作為違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃基地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃基地租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同關系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔相應的權利和義務。2.第三方是指與租賃基地