甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過(guò)戶稅費(fèi)第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，詳細(xì)地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已經(jīng)經(jīng)過(guò)【測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱】的測(cè)繪，并取得了合法的測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條交易雙方信息2.1買方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2賣方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額數(shù)字】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電等物品的價(jià)值及與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2支付方式【支付方式一】：【支付方式一的具體描述】【支付方式二】：【支付方式二的具體描述】3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額數(shù)字】元整）作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間自不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具房屋過(guò)戶登記證明之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.3交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定歸甲方所有；乙方已按照本合同約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀甲方購(gòu)買的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2過(guò)戶稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。第九條附加條款9.1物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2戶口遷移乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如乙方未能按約定遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十一條合同的終止11.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2終止時(shí)間本合同終止的時(shí)間為【終止時(shí)間】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同終止之日起【具體天數(shù)】。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)。包括但不限于房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過(guò)程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，本部分就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾均視為對(duì)其自身的約束，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十六條第三方介入的手續(xù)16.1第三方介入當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算的金額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第十九條第三方變更19.1變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以變更。19.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議的義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不超出服務(wù)協(xié)議的約定。20.2第三方獨(dú)立性第三方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲乙任何一方，其作出的決策和行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。第二十一條第三方介入的額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在第三方服務(wù)協(xié)議中約定額外的條款，以保障房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二十二條第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：戶口遷移協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件九：支付憑證附件十：過(guò)戶登記證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情形。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示本合同涉及的房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供。附件中的房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，不得有誤導(dǎo)性描述。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映本合同涉及的房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件中的房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)不少于五張，且均為近期拍攝。附件四：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同涉及的房屋內(nèi)所有的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件中的家具、家電清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的范圍等。附件中的物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂。附件六：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：戶口遷移協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在戶口遷移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于戶口遷移的時(shí)間、戶口遷移后的相關(guān)事宜等。附件中的戶口遷移協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件中的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。附件八：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同涉及的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等信息。附件中的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件九：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)，包括定金、房款、稅費(fèi)等。附件中的支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保留，以備不時(shí)之需。附件十：過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：過(guò)戶登記證明應(yīng)證明本合同涉及的房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件中的過(guò)戶登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、房款或相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房屋；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金及因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。說(shuō)明三：