甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務買賣租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）信息1.2乙方（買方/承租方）信息1.3丙方（房產(chǎn)中介方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條服務內(nèi)容3.1丙方負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研3.2丙方負責制定房產(chǎn)銷售或租賃策略3.3丙方負責推廣甲方房產(chǎn)3.4丙方負責安排甲方與乙方看房3.5丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易第四條服務期限4.1丙方提供服務的起始日期4.2丙方提供服務的結(jié)束日期第五條費用及支付5.1丙方服務費用的計算方式5.2丙方服務費用的支付日期5.3丙方服務費用的支付方式第六條交易達成6.1甲方與乙方達成購房或租賃協(xié)議6.2甲方與乙方簽訂購房或租賃合同6.3甲方與乙方完成交易款項支付第七條丙方責任及義務7.1丙方保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息7.2丙方保證積極推廣甲方房產(chǎn)7.3丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜7.4丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易第八條甲方責任及義務8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確8.2甲方保證配合丙方的推廣工作8.3甲方保證在交易過程中遵守法律法規(guī)第九條乙方責任及義務9.1乙方保證提供的購房或租賃需求真實、準確9.2乙方保證配合丙方的推廣工作9.3乙方保證在交易過程中遵守法律法規(guī)第十條違約責任10.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任10.2違約方應支付給對方違約金第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的相關事宜處理第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（買方/承租方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3丙方（房產(chǎn)中介方）信息丙方名稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、裝修、使用中等）第三條服務內(nèi)容3.1丙方負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，包括但不限于房價、周邊環(huán)境、市場需求等，并制作調(diào)研報告。3.2丙方負責制定房產(chǎn)銷售或租賃策略，包括定價、推廣方式、營銷活動等，并提交甲方審批。3.3丙方負責推廣甲方房產(chǎn)，通過網(wǎng)絡、戶外廣告、中介門店等多種渠道進行宣傳。3.4丙方負責安排甲方與乙方看房，確?？捶窟^程順利，并及時跟進雙方反饋。3.5丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易，協(xié)助雙方完成合同簽訂及交易款項支付。第四條服務期限4.1丙方提供服務的起始日期：_______4.2丙方提供服務的結(jié)束日期：_______第五條費用及支付5.1丙方服務費用的計算方式：_______（如按房價的百分比、固定金額等）5.2丙方服務費用的支付日期：_______5.3丙方服務費用的支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條交易達成6.1甲方與乙方達成購房或租賃協(xié)議，并于_______日內(nèi)簽訂書面合同。6.2甲方與乙方簽訂購房或租賃合同，并于合同約定時間內(nèi)完成交易款項支付。6.3甲方與乙方完成交易款項支付后，丙方按合同約定比例收取服務費用。第七條丙方責任及義務7.1丙方保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權解除合同。7.2丙方保證積極推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)得到充分的市場曝光。7.3丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方看房事宜，如因丙方原因?qū)е驴捶渴。綉袚鄳熑巍?.4丙方保證協(xié)調(diào)甲方與乙方達成交易，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方應承擔相應責任。第八條甲方責任及義務8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。8.2甲方應配合丙方的推廣工作，提供必要的資料和協(xié)助。8.3甲方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。第九條乙方責任及義務9.1乙方保證提供的購房或租賃需求真實、準確，如因需求不實導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。9.2乙方應配合丙方的推廣工作，提供必要的資料和協(xié)助。9.3乙方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。第十條違約責任10.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。10.2違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：（1）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行期滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的相關事宜處理：（1）甲方應向丙方支付合同約定的服務費用；（2）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方按照約定退還已支付的款項；（4）雙方共同解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除丙方以外的第三方參與協(xié)助或提供服務。第十六條第三方介入的情形（1）貸款機構為甲方和乙方提供購房貸款；（2）保險公司為甲方和乙方提供房產(chǎn)保險服務；（3）測繪機構為甲方和乙方提供房產(chǎn)測繪服務；（4）稅務部門為甲方和乙方提供稅費咨詢服務；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的第三方服務。第十七條第三方介入的義務17.1第三方應向甲方、乙方提供真實、準確的服務信息，并按照約定履行義務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取非法手段干擾市場秩序。17.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量完成服務，并承擔相應責任。第十八條甲方、乙方的權利與義務18.1甲方、乙方有權選擇第三方服務，并有權要求第三方按照約定提供服務。18.2甲方、乙方應按照約定時間、質(zhì)量支付第三方服務費用。18.3甲方、乙方應協(xié)助第三方完成服務，并按照約定承擔相應責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但的責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.2甲方、乙方和第三方可以在合同中約定第三方責任限額，也可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1合同的變更與解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條合同的終止22.1合同終止的條件：（1）甲方、乙方和第三方達成書面終止協(xié)議；（2）合同履行期滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2合同終止后的相關事宜處理：（1）甲方、乙方按照約定向第三方支付服務費用；（2）第三方按照約定退還已支付的款項；（3）甲方、乙方和第三方共同解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。第二十三條其他約定23.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)面積測繪報告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：市場調(diào)研報告附件五：房產(chǎn)銷售或租賃策略附件六：交易合同草稿附件七：貸款申請表附件八：保險投保單附件九：測繪機構資質(zhì)證明附件十：稅務部門咨詢服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：房產(chǎn)所有權證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。附件說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，確保甲方有權進行房產(chǎn)交易。附件二：房產(chǎn)面積測繪報告詳細要求：房產(chǎn)面積測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告應詳細記錄房產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)。附件說明：房產(chǎn)面積測繪報告用于明確房產(chǎn)的面積，以便甲方、乙方準確了解房產(chǎn)實際情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況，便于甲方、乙方了解并作出決策。附件四：市場調(diào)研報告詳細要求：市場調(diào)研報告應包括同類型房產(chǎn)的市場價格、銷售情況、租賃需求等數(shù)據(jù)。附件說明：市場調(diào)研報告用于指導甲方、乙方確定房產(chǎn)的合理售價或租金，以及市場推廣策略。附件五：房產(chǎn)銷售或租賃策略詳細要求：房產(chǎn)銷售或租賃策略應包括推廣方式、營銷活動、定價策略等詳細計劃。附件說明：房產(chǎn)銷售或租賃策略用于指導丙方進行房產(chǎn)推廣，確保房產(chǎn)得到充分的市場曝光。附件六：交易合同草稿詳細要求：交易合同草稿應包括房產(chǎn)交易的主要條款，如房價、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：交易合同草稿用于甲乙雙方初步確認交易條件，為正式簽訂合同做準備。附件七：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等詳細信息。附件說明：貸款申請表用于申請購房貸款，以便甲方在交易過程中獲得資金支持。附件八：保險投保單詳細要求：保險投保單應包括甲方的房產(chǎn)信息、保險金額、保險期限等詳細內(nèi)容。附件說明：保險投保單用于為房產(chǎn)投保，保障甲方、乙方的利益。附件九：測繪機構資質(zhì)證明詳細要求：測繪機構資質(zhì)證明應包括測繪機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。附件說明：測繪機構資質(zhì)證明用于證明測繪機構的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術能力。附件十：稅務部門咨詢服務協(xié)議詳細要求：稅務部門咨詢服務協(xié)議應包括甲方、乙方與稅務部門之間的權利義務關系。附件說明：稅務部門咨詢服務協(xié)議用于明確甲方、乙方在房產(chǎn)交易過程中涉及的稅務咨詢和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權證明；2.乙方未按約定時間支付購房款項；3.丙方未按約定時間推廣房產(chǎn)；4.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息；5.乙方未履行合同約定的購房義務；6.丙方未履行合同約定的推廣義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額計算，如未約定，可協(xié)商確定；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方支付違約金，雙方協(xié)商一致解除合同；4.賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)龋?.違約方承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，出售或出租房產(chǎn)的一方。2.