生態(tài)農(nóng)業(yè)池塘租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)池塘租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有池塘所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的池塘進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2池塘面積為____平方米，乙方租賃時(shí)應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行確認(rèn)。第二條租賃用途乙方租賃池塘僅限于進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營，包括但不限于種植水生植物、養(yǎng)殖水生動(dòng)物等。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條維護(hù)與維修5.1乙方應(yīng)按租賃用途合理使用池塘，并確保池塘的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。5.2租賃期間，池塘的維護(hù)與維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鲁靥翐p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方確有特殊情況需要解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)池塘租賃合同2.租賃池塘所有權(quán)及出租權(quán)證明文件3.乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)文件4.租賃池塘實(shí)地考察照片或視頻資料5.合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議6.池塘維護(hù)與維修記錄7.租金支付憑證8.合同解除或變更的書面協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于未按約定提供池塘、未保障乙方合法權(quán)益等。2.乙方違反合同，包括但不限于未按約定支付租金、未按租賃用途使用池塘等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境為前提，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和方法，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為租賃池塘應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：池塘實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方實(shí)地考察池塘，協(xié)商調(diào)整合同條款或補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)對(duì)池塘生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按租賃用途合理使用池塘，并確保池塘生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有池塘所有權(quán)及出租權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營。2.乙方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，需要租賃池塘開