生態(tài)旅游度假區(qū)交易模板合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游度假區(qū)交易合同甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的生態(tài)旅游度假區(qū)的部分或全部權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條度假區(qū)的基本情況1.1度假區(qū)名稱：__________1.2度假區(qū)地址：__________1.3度假區(qū)面積：__________1.4度假區(qū)目前的開發(fā)程度：__________1.5度假區(qū)的發(fā)展規(guī)劃：__________第二條交易內(nèi)容2.1乙方購買甲方的度假區(qū)部分或全部權(quán)益，包括但不限于：（1）度假區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）度假區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施和設(shè)備；（3）度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；（4）度假區(qū)內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境。2.2乙方購買的度假區(qū)權(quán)益的具體范圍和價(jià)格，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本合同的交易價(jià)格根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定具體權(quán)益范圍和價(jià)格后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)保證度假區(qū)的權(quán)益真實(shí)、合法，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е露燃賲^(qū)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并按照雙方約定的方式履行合同義務(wù)。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的履行期限為__________年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。6.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有雙方之前的口頭或書面約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的生態(tài)旅游度假區(qū)土地使用權(quán)證明文件；2.甲方擁有的生態(tài)旅游度假區(qū)建筑、設(shè)施和設(shè)備的相關(guān)資料；3.甲方擁有的生態(tài)旅游度假區(qū)經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的相關(guān)文件；4.甲方擁有的生態(tài)旅游度假區(qū)自然資源和生態(tài)環(huán)境的相關(guān)資料；5.乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證度假區(qū)的權(quán)益真實(shí)、合法，存在權(quán)利瑕疵；2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)；3.甲方違反合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游度假區(qū)：指以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、度假、娛樂等活動(dòng)，提供給游客的一種新型旅游產(chǎn)品；2.權(quán)益：指合同雙方擁有的度假區(qū)土地使用權(quán)、建筑、設(shè)施和設(shè)備、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)、自然資源和生態(tài)環(huán)境等；3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為履行合同的保證；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，通常為交易價(jià)格的一定比例；5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.度假區(qū)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)進(jìn)行全面排查，確保度假區(qū)權(quán)益真實(shí)、合法，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)解決；2.乙方支付款項(xiàng)延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)，如確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決；3.合同履行期限內(nèi)發(fā)生不可抗力：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同，盡可能減少損失；4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.