健身房土地廠(chǎng)房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的土地及廠(chǎng)房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的土地及廠(chǎng)房。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地及廠(chǎng)房概況1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租的廠(chǎng)房位于__________，廠(chǎng)房面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方土地及廠(chǎng)房?jī)H用于__________用途。4.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地及廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及廠(chǎng)房的基本設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及廠(chǎng)房，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及廠(chǎng)房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地及廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權(quán)委托書(shū)（如有）4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.租賃土地及廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同的變更、解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及廠(chǎng)房，或提供的土地及廠(chǎng)房不符合約定用途。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及廠(chǎng)房設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地及廠(chǎng)房，或改變土地及廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和外觀。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地及廠(chǎng)房并提供租賃的一方。2.承租方：指租賃土地及廠(chǎng)房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用土地及廠(chǎng)房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃土地及廠(chǎng)房投保，以防止損失或損害的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地及廠(chǎng)房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的__________%計(jì)算。3.問(wèn)題：土地及廠(chǎng)房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方改變土地及廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和外觀。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃土地及廠(chǎng)房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.健身房與土地及廠(chǎng)房所有者簽訂