贈與住宅合同范本合同編號：__________贈與住宅合同范本甲方（贈與方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與給乙方的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，必須按照本合同約定承擔(dān)甲方住宅的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.2乙方接受甲方的贈與，必須承諾不得將該住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營活動。2.3乙方接受甲方的贈與，必須承諾在取得該住宅所有權(quán)后，繼續(xù)遵守國家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對住宅現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)住宅的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移所有權(quán)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條贈與房屋的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)該住宅的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保住宅的使用安全。5.2乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患時，應(yīng)及時采取措施予以排除，并向甲方報告。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______年內(nèi)，對住宅進(jìn)行一次全面檢修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)將住宅歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受贈方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.贈與住宅合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.贈與方和受贈方身份證明復(fù)印件5.贈與房屋的現(xiàn)狀圖片6.贈與房屋的維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)公司提供的住宅物業(yè)管理規(guī)定8.水電燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)復(fù)印件9.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅，視為違約。2.甲方未保證贈與住宅產(chǎn)權(quán)清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。4.乙方將住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營活動，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用住宅，造成安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將住宅轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指贈與住宅的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.維修、保養(yǎng)：指對住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的使用安全。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付住宅，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未保證產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。3.乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：乙方應(yīng)立即履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，否則甲方有權(quán)代為履行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方違反合同約定使用住宅：解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，否則甲方有權(quán)收回住宅，并支付違約金。5.合同爭議解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為贈與方，乙方為受贈方，雙方達(dá)成贈與住宅的合意。2.甲方擁有贈與住宅的