?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方分____次每次支付人民幣__________元；（2）如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付房款總額的千分之五作為逾期違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期違約金。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保房屋所有權轉移過程中，甲方應提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，確保房屋不存在任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢房屋所有權和土地使用權的法律狀態(tài)，以確保房屋的合法性。2.房屋交付：確保房屋交付時，房屋內設施、家具等物品的完好和數(shù)量。解決辦法：雙方在交付時應共同進行物品清點，并在合同中列明交付物品的詳細清單，以避免后續(xù)爭議。3.房款支付：乙方應按時支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生的逾期違約金。解決辦法：乙方應合理安排資金，確保按時支付房款。如確實存在困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)商。4.合同變更和解除：雙方在合同有效期內，如需要變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在協(xié)商過程中，應充分溝通，確保雙方利益。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。4.逾期違約金：指合同一方未按約定時間履行合同義務，應支付給對方的違約金。5.過戶：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法律行為。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.雙方為自然人且交易房屋為農(nóng)村自用住房。3.交易雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的場合。5.雙方約定以定金及分期付款方式進行交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或使用導致的維修責任歸屬。3.戶口遷移：若房屋內存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時間和責任方。4.寵物和植物的處理：明確合同終止后，寵物和植物的歸屬及處理方式。5.鄰里關系：提醒雙方尊重鄰里，不得因本合同項下的交易影響鄰里關系。6.合同的修訂和補充：約定如何對合同進行修訂和補充，以及修訂后的文本的生效條件。7.違約責任：詳細列出違約行為及相應的違約責任，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。8.爭議解決：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用