個人按揭貸款借款合同格式合同編號：__________個人按揭貸款借款合同甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請個人按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確雙方權利義務，訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4甲方應按約定的還款方式和還款計劃逐月還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條貸款利率及費用2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應承擔貸款期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于貸款登記費、保險費、評估費、律師費等。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1貸款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2貸款回收：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。乙方有權通過合法途徑追收貸款本息及費用。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如要提前還款，應提前一個月向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，乙方有權按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方提供虛假材料或者采取其他欺詐手段取得貸款的，乙方有權立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按本合同約定的時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關費用全部結清之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.借款人身份證明復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款發(fā)放確認書7.貸款回收確認書8.提前還款申請表9.違約金計算公式10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式和還款計劃還款：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃還款的行為。2.提供虛假材料或欺詐行為：甲方提供虛假材料或采取其他欺詐手段取得貸款的行為。3.未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照本合同約定的時間發(fā)放貸款的行為。4.提前還款未按規(guī)定辦理：甲方提前還款未按照乙方規(guī)定的程序辦理的行為。三、法律名詞及解釋：1.個人按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.逾期還款：指借款人未按照約定的還款方式和還款計劃還款的行為。4.違約金：指借款人未按照本合同約定履行義務時，應支付給貸款人的違約賠償。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款計劃還款。解決辦法：乙方有權按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究甲方的法律責任。2.問題：甲方提供虛假材料或采取其他欺詐手段取得貸款。解決辦法：乙方有權立即收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提前還款未按規(guī)定辦理。解決辦法：甲方應按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，提前還款產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙