農(nóng)村房屋互換協(xié)議合同編號(hào)：__________一、互換方一：1.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________二、互換方二：2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條互換房屋基本情況1.1.1房屋坐落：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.1房屋坐落：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組______號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條互換原則及條件2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照公平、公正、自愿的原則進(jìn)行房屋互換。2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，能夠滿(mǎn)足正常居住需求；2.2.2房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.2.3雙方互換的房屋應(yīng)具備相應(yīng)的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。第三條互換方式及期限3.1雙方同意采用互換方式進(jìn)行房屋交換，互換期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2互換期限屆滿(mǎn)后，如雙方愿意繼續(xù)互換，可另行簽訂協(xié)議。第四條互換房屋的交付及驗(yàn)收4.1互換房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合本協(xié)議約定。4.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第五條互換房屋的使用及維護(hù)5.1雙方應(yīng)合理使用互換的房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。5.2互換期間，如房屋發(fā)生損毀、滅失等情形，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條互換房屋的返還及條件6.1互換期限屆滿(mǎn)或雙方同意提前終止互換的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件返還互換的房屋。6.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合本協(xié)議約定。6.3驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?；Q方一（甲方）：________________（蓋章）互換方二（乙方）：________________（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.雙方身份證明文件2.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用支付證明6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間交付或返還房屋2.未按照約定使用及維護(hù)互換房屋3.房屋在互換期間發(fā)生損毀、滅失等情況，未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行5.雙方協(xié)商不一致，無(wú)法達(dá)成一致解決辦法三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村房屋互換：指農(nóng)村居民之間按照公平、公正、自愿的原則，交換各自擁有的房屋使用權(quán)的行為。2.互換房屋：指雙方在互換協(xié)議中約定的用于交換的房屋。3.互換期限：指雙方約定進(jìn)行房屋互換的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的管理規(guī)約及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況。2.問(wèn)題：房屋在互換期間發(fā)生損毀、滅失等情形。解決辦法：按照本協(xié)議約定的賠償責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。3.問(wèn)題：一方未按照約定時(shí)間交付或返還房屋。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方協(xié)商不一致，無(wú)法達(dá)成一致解決辦法。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。五、所