地產(chǎn)招商租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），甲方同意出租，乙方同意承租出租物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)出租物業(yè)，確保出租物業(yè)的使用安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)詳細(xì)信息

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），甲方同意出租，乙方同意承租出租物業(yè)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理及維護(hù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作。

4.2丙方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保出租物業(yè)的正常使用。

4.3丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

4.4丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于租賃情況、費(fèi)用支出、維修記錄等。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有出租物業(yè)的收益權(quán)，租金收入歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，對(duì)丙方的工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

5.4甲方承擔(dān)出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)等相關(guān)法律責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。

6.3乙方享有出租物業(yè)的使用權(quán)，但不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割。

6.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的管理提出建議和意見(jiàn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方違約，包括但不限于管理不善、未按時(shí)提供物業(yè)管理報(bào)告等，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)詳細(xì)信息

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高出租物業(yè)的管理水平和質(zhì)量，確保出租物業(yè)的正常運(yùn)行，降低甲乙雙方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理方，能夠提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂诔鲎馕飿I(yè)的收益，同時(shí)保障乙方的使用權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，因此甲方在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身的權(quán)益，確保出租物業(yè)的收益，并通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，提高出租物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（投資方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方作為投資方，同意對(duì)乙方租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方和甲方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目管理等。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保投資回報(bào)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有出租物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)自主決定商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供投資資金。

5.4乙方承擔(dān)租賃期間出租物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)責(zé)任。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

6.1甲方保證出租物業(yè)符合租賃合同的約定，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的投資行為，確保丙方的投資符合法律法規(guī)和合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方違約，包括但不限于未按時(shí)提供投資資金、違反投資協(xié)議等，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.4甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反此規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)詳細(xì)信息

2.租金及費(fèi)用支付明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者