廠房物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）托管給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、物業(yè)托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或變更。

3.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先書面告知甲方，并取得甲方書面同意。

3.4乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按時支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)租金：____________________元/年。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/年。

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）托管給乙方使用，并由丙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、物業(yè)托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

3.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在使用過程中不得損害甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀。

4.4甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

五、乙方使用及維護(hù)責(zé)任

5.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或變更。

5.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先書面告知甲方，并取得甲方書面同意。

六、費(fèi)用承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按時支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)租金：____________________元/年。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/年。

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給丙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益。

8.2通過丙方的專業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)價值。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次托管合同，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)的合理利用。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的和諧與高效。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件；

（4）丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理顧問）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的廠房物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，已依法辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

1.3甲方保證物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、租賃期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃有效期為____________________年。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，要求續(xù)簽本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、丙方物業(yè)管理顧問服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助乙方優(yōu)化物業(yè)管理方案。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理人員溝通，解決物業(yè)管理中的問題。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有物業(yè)的租賃使用權(quán)，甲方不得無正當(dāng)理由解除本合同。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃合同的約定條件。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，確保物業(yè)在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方的合理要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和更新。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失。

7.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于確保其租賃權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于乙方向甲方和丙方提出更高的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)管理水平。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，有助于乙方更加專注于物業(yè)的使用和經(jīng)營。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)意義在于減少甲方對乙方運(yùn)營的干預(yù)，讓乙方能夠更加自主地管理物業(yè)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，