甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方公共區(qū)域范圍及描述第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方人員與管理5.1乙方人員資質(zhì)要求5.2乙方人員管理責(zé)任5.3乙方人員行為規(guī)范第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間6.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)事故處理程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款13.3附件列表第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維護(hù)保養(yǎng)公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方公共區(qū)域范圍及描述：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于商場(chǎng)大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、戶外廣場(chǎng)等，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方公共區(qū)域的實(shí)際情況，乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、消毒、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：乙方應(yīng)按照甲方提供的《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表》進(jìn)行服務(wù)，確保公共區(qū)域在不同時(shí)間段內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。4.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額，分兩次支付給乙方。第一次支付在合同開(kāi)始前，第二次支付在合同結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條乙方人員與管理5.1乙方人員資質(zhì)要求：乙方人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，且應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書。5.2乙方人員管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其人員的管理負(fù)責(zé)，確保乙方人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。5.3乙方人員行為規(guī)范：乙方人員在工作中應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重甲方員工和顧客，不得有損害甲方利益的行為。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改無(wú)果，甲方有權(quán)解除本合同。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與本合同相關(guān)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人為甲方。7.3保險(xiǎn)事故處理程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行事故處理。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3違約解決方式：如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。9.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)與期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的賠償責(zé)任：如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的甲方損失的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：本合同附件一《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》和附件二《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件列表：附件一：《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表》第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方介入本合同。2.2第三方委托：甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間由甲方、乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度商定，并通知第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取報(bào)酬，以及在合同約定范圍內(nèi)提出合理建議。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并保密合同相關(guān)資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲方、乙方之間的商業(yè)決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.3違約解決方式：如甲方、乙方與第三方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.2退出程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)合同的履行和解除權(quán)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除本合同。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更程序：如甲方、乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的方式、時(shí)間、報(bào)酬等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十一條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買與其提供的服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人為甲方、乙方。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1保密信息范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的相關(guān)資料。12.2保密義務(wù)與期限：第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入后的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方授權(quán)代表簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生狀況、安全措施等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)工作。附件二：《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表，包括各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作的具體時(shí)間、頻率以及負(fù)責(zé)人等信息，以確保公共區(qū)域在不同時(shí)間段內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、安全。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、報(bào)酬等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件五：《第三方服務(wù)人員名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了第三方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)人員的管理和監(jiān)督。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等，以證明第三方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.第三方未按照甲方、乙方的要求進(jìn)行服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)頻率不符合甲方、乙方的要求。4.第三方未按照約定支付報(bào)酬，或支付方式不符合甲方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如第三方整改無(wú)果，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。2.如第三方未按照甲方、乙方的要求進(jìn)行服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約