合同編號：__________房屋拆除合同規(guī)范與示范文本甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋的相關(guān)事宜，達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（詳細地址）；2.房屋所有權(quán)人：_______；3.房屋結(jié)構(gòu)：_______；4.房屋面積：_______平方米；5.房屋用途：_______；6.拆除原因：_______。二、拆除范圍和內(nèi)容1.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等；2.拆除內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、雜物等；3.拆除時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆除工作。三、拆除費用1.拆除費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.支付方式：_______；3.支付時間：_______。四、拆除過程中的安全責(zé)任1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保拆除過程的安全；2.甲方應(yīng)對拆除過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、安全隱患等負(fù)責(zé)處理；3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆除工作，提供必要的便利條件。五、拆除后的處理1.拆除后的廢墟處理：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對拆除后的廢墟進行妥善處理；2.拆除后的土地使用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；3.拆除后的權(quán)益分配：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對拆除后的權(quán)益進行分配。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的_______%；2.乙方未按約定時間支付拆除費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為拆除費用的_______%；3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記、備案手續(xù)；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除過程的順利進行；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱；3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金；5.友好協(xié)商：是指當(dāng)事人通過相互尊重、平等交流，達成一致意見的方式；6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及到文物保護的房屋拆除：補充條款：甲方應(yīng)事先征求相關(guān)部門的意見，并在拆除過程中采取措施保護文物及歷史遺跡。如因拆除導(dǎo)致文物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.居民住宅小區(qū)內(nèi)的拆除工作：補充條款：甲方應(yīng)充分考慮居民的生活需求，盡量減少拆除工作對居民生活的影響，如在非高峰時段進行拆除工作，避免噪音擾民。3.拆除過程中涉及到租戶搬遷：補充條款：甲方應(yīng)與租戶協(xié)商一致，安排適當(dāng)?shù)陌徇w時間和補償措施。如租戶未能在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，甲方有權(quán)采取必要措施確保拆除工作順利進行。4.拆除后土地使用權(quán)變更：補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證明復(fù)印件提交給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)